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辦公房屋合同(匯總15篇)

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隨著法治的深入發展,合同在社會生活中被越來越多的運用,合同的訂立能夠使合同各方的利益得到均衡。以下是喜意合同網小編為大家收集整理的辦公房屋合同,以供參考!

篇1 辦公場所房屋租賃合同

出租方(以下簡稱甲方):

承租方(以下簡稱乙方):

甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協議:

第一條 房屋基本情況。

甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于第二條 房屋用途。

該房屋用途為辦公。

除雙方另有約定外,乙方不得任意改變房屋用途。

第三條 租賃期限。

租賃期限自_20xx年10月_1 日至20xx年9月30日止。

第四條 租金。

該房屋月租金為(人民幣) 。

第五條 付款方式。

乙方按 季度 支付租金給甲方。

第六條 甲方對房屋產權的承諾。

甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛;除補充協議另有約定外,有關按揭、抵押債務、稅項及租金等,甲方均在交付房屋前辦妥。交易后如有上述未清事項,由甲方承擔全部責任,由此給乙方造成經濟損失的,由甲方負責賠償。 正常的房屋大修理費用由甲方承擔;日常的房屋維修費用由乙承擔。

第七條 關于房屋租賃期間的有關費用。

在房屋租賃期間,以下費用由乙方支付:

1. 水、電費;

2.物業管理費;

3. 垃圾費;

第八條 房屋押金

甲、乙雙方自本合同簽訂之日起,由乙方支付甲方(相當于一個月房租的金額)作為押金。

第九條 租賃期滿。

1、租賃期滿后,如乙方要求繼續租賃,甲方則優先同意繼續租賃;

2、租賃期滿后,如甲方未明確表示不續租的,則視為同意乙方繼續承租;

3、租賃期限內,如乙方明確表示不租的,應提前一個月告知甲方,甲方應退還乙方已支付的租房款及押金。

第十條 違約責任。

租賃期間雙方必須信守合同,任何一方違反本合同的規定,按年度須向對方交納三個月租金作為違約金。

第十一條 因不可抗力原因導致該房屋毀損和造成損失的,雙方互不承擔責任。

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第十二條 本合同未盡事項,由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補充協議。補充協議與本合同不一致的,以補充協議為準。

第十三條 本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內,空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

第十四條 本合同在履行中發生爭議,由甲、乙雙方協商解決。協商不成時,甲、乙雙方可向人民法院起訴。

第十五條 本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效,一式二份,甲、乙雙方各執一份,具有同等效力。

甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________

法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________

_________年____月____日 _________年____月____日

篇2 辦公房屋租房合同簡單模板

出租方(甲方):

承租方(乙方):

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《中華人民共和國土地管理法》及其它法律、法規之規定,甲乙雙方本著平等互利、協商一致的原則達成以下協議:

第一條 甲方將下列標的物出租給乙方:

1、房屋位于: (具體清單附后)

2、該房屋所占用的土地使用權(共 畝)同時作為租賃標的物。

第二條 租賃期限

1、租賃期為20年,從 年 月 日起至 年 月 日止。

第三條 租金及付款方式

1、本合同標的物的租金標準為 元。

2、具體支付方式如下: 乙方應按 方式向甲方支付租金。

第四條 甲方權利義務

1、甲方保證其對租賃標的物有出租的權利。

2、甲方有權按本合同約定收取租金。

3、甲方在租賃期滿后有權按當時標的物的狀況無償取得標的物。

4、如標的物在合同租賃期限內被要求拆遷,甲方應當補償乙方因此受到的損失(包括但不限于生產經營補償及乙方因改、擴、重建對標的物的投入)。

第五條 乙方權利義務

1、乙方在取得甲方同意后,有權按照乙方的需要使用租賃標的物,包括對房屋的改建、擴建、重建等。

2、若甲方在本合同租賃期內出賣標的物,在同等條件下,乙方有優先購買權。

3、本合同租賃期滿后,甲方仍然出租的,乙方在同等條件下的享有優先租賃權。

4、租賃期滿后,乙方應維持標的物當時狀況,無償將所有權轉移給甲方。

5、如標的物在合同租賃期限內被要求拆遷,乙方有權取得相應的補償。

第六條 違約責任

如一方違約,對方有權要求其賠償損失,并追究其違約責任。

第七條 本合同未盡事宜,雙方簽訂補充協議,補充協議與本合同具有同等的法律效力。

第八條 爭議的解決方式

若本合同在履行過程中發生爭議,雙方應友好協商解決;協商不成時,任何一方均可向人民法院起訴。

第九條 本合同一式兩份,甲、乙雙方各執一份,具有同等法律效力。

出租方(蓋章): 承租方(簽字):

代表人(簽字):

身份證號碼:

年 月 日 年 月 日

篇3 房屋辦公租賃合同

出租方(下稱“甲方”)

姓名或名稱:

注冊地:中國北京

注冊號碼:

地址:

電話:

傳真:

代表人:

承租方(下稱“乙方”)

姓名或名稱:

國籍或注冊地:

注冊號碼:

地址:

電話:

傳真:

代表人:

甲、乙雙方經友好協商,于20xx年 月 日訂立位于北京 大廈 座 房的租賃合同(以下簡稱“本租約”)如下:

一、租賃房產

1.甲方合法擁有座落于 大廈 房(下稱“該房產”),該房產的建筑面積為 平方米(含公攤面積)。

2.該房屋設施及甲方提供的裝修、房屋平面圖及房屋狀況見本租約附件一。

二、租賃期限

乙方按照本租約的規定,承租該房產作為辦公用房,租期 個月,自2002年 月 日起至 年 月 日止,共計 天。

三、租金

免租期:

自起租日期起乙方享有 個月的免租期。自 年 月 日至 年 月 日,甲方在此期間免收租金。但乙方須按本合同規定向甲方或管理公司全額繳納管理費和其他費用。

其他費用:

乙方租賃該房屋須同時支付租金以外的其他費用:

電費:

管理費:

電話費:

車位租費:

衛星天線費:

1、乙方同意按每日每建筑平方米 的價格向甲方承租該房產(此租金不包含家具、電器、通信費用、物業管理費及停車費)。該房產每月租金為 元,即(大寫) 幣 萬 仟 佰 拾 元 角 分;

2、租金按 預付,乙方須在每 到期前5日內支付下 租金。

3、租金以人民幣種支付至如下賬號,甲方提供正式收據。有關銀行匯款的有關費用應由乙方承擔。

開戶行:

賬 號:

戶 名:

四、租金及物業管理費押金

1.乙方同意在 年 月 日前開具 元人民幣轉帳支票,做為租賃押金(相當于一個季度的租金),交甲方財務部。甲方在收到此款項后,向乙方提供可做為入帳的發票。

2.在本租約履行期間,若因乙方違反本租約的規定未依約交納租金和其他費用,或乙方人員人為因素,對該房產、及該房產所在大廈的設施、設備造成損害,給甲方造成直接、間接經濟損失;則甲方有權從租賃押金中直接扣除予以補償,并書面通知乙方,乙方在收到甲方(或甲方授權的代理人)向其發出的扣除通知書后15日內將租賃押金予以補齊。押金不足時,甲方將書面通知乙方要求補足,乙方應在收到甲方通知15日內將款項匯至甲方指定帳戶。

3.當本租約期滿時,乙方將該房產及設施依約完整交還甲方(或甲方授權的代理人)。在乙方已按合同繳清應繳納費用后的10個工作日內,甲方將租賃押金(不計利息)如數歸還乙方。如若乙方未能按合同繳清應繳納費用,則甲方有權在扣除相應數額后,將租賃押金余額退還乙方;押金不足時,甲方將書面通知乙方要求補足,乙方應在收到甲方通知15日內將款項匯至甲方指定帳戶。

五、管理費及其他

1.該房產租賃期間的其他與該房產承租使用相關費用由乙方按照《數碼大廈物業管理公約》(下稱“管理公約”)的規定以及數碼大廈物業管理公司(下稱“管理公司”)或其他有關部門的要求按時如數繳納。

2.該房產的管理基金及依法或依有關部門規定需由該房產產權人(甲方)繳納的與該房產出租相關的稅費,由甲方繳納。

六、承租方的權利與義務

1.乙方有權根據本租約,《管理公約》及管理公約制定的一切有關管理該房產及數碼大廈規章制度的規定,使用該房產及數碼大廈的公共部位與公用設備,乙方同意遵守管理公司制定的《管理公約》和《用戶手冊》并承擔相應的責任和義務。

2.乙方有必要適當的采取預防措施,以防該房產遭致破壞。

3.因乙方對該房產使用、管理、維修不當而致該房產受到損壞時,乙方在房產受損一周內通知甲方及管理公司,并應承擔由此而致的修繕費用及賠償費用。

4.除得到甲方同意外,乙方不得改變該房產用途或將該房產的全部或部分轉讓、轉租或以其他方式交與他人使用或共同使用該房屋。

5.乙方同意甲方(或甲方授權的代理人)在合理的時間內,經事先通知并得到乙方同意后進入該房產巡視、檢查該房產內部各部分狀況或處理緊急 事項。若有需要由乙方負責進行維修的情況,乙方根據甲方(或 甲方授權的代理人)的要求立即自行出資予以維修,否則,甲方(或甲方授權的代理人)有權代為維修,所需費用由乙方承擔。未經同意而進入乙方所租賃的房產造成損失的,乙方有權追索賠償。

6.事前未經甲方和管理公司書面同意,乙方不得將該房產的結構作任何更改,亦不得將該房產內的固定裝置與設備擅自移動或拆除。也不得于該房屋內安置、堆放、懸掛任何物件以致超出該房屋的承重限度。乙方對該房產的裝修以不損壞該房產整體結構和設施為原則。

7.租賃期滿,乙方如欲續租需提前兩個月提出書面通知,雙方另行議定續約事宜并簽署新租約。

8.因乙方對該房產使用、管理、維護不當等原因而致使他人財產或人身受到損害時,乙方自行解決由此而引發的糾紛,并自行承擔由此而導致的損害賠償后果。

9.租賃期滿,乙方需將自已的所有財產與自置的設備、物品搬出該房產,且將清潔整齊、狀態完好的該房產交還甲方;若因乙方拆除、搬遷等原因而致該房產內、外遭受損壞時,乙方需負責修復原狀或賠償相應的損失。

10.乙方的員工親友、訪客及其受許可人在使用、管理、維護該房產過程中的失責行為、違約行為、侵害行為,均視作乙方自身的行為,并由乙方承擔相應的責任。

七、出租方的權力與義務

1. 甲方按照國家法律法規自行申報交納與該房產和出租該房產有關的稅費。

2.因非乙方責任而致該房產的屋頂、主要結構、地板及排水管道、煤氣管道、電纜等固定裝置和設備損壞時,甲方承擔相應的修理費用。在出現該等損壞時,乙方在一周內通知甲方(或甲方授權的代理人),并由物業管理公司負責安排修繕工作。在確認甲方確有過錯的情況下,甲方賠償乙方因此而受到的損失,損失應經有關政府部門或權威機構確認。

3.甲方可在租賃期滿以前一個月內,陪同意欲承租該房產的人員在通知乙方并征得乙方同意的情況下進入該房產內進行察看。

4.在乙方違反本租約的情況下(詳見違約責任),甲方予以糾正并要求賠償。

5.若本合約期滿或提前終止與解除后十日內,乙方仍未將其全部或部分私有財產和自置設備、物品搬出該房產,則作乙方放棄權利處理,屆時甲方(或甲方授權的代理人)有權委派人員將乙方的上述財產與物品予以處理,并無需給予乙方任何補償。

6.甲方有權授權代理人并由甲方授權的代理人代為交付該房產、收回房產、收取租金及行使甲方賦予的其它權利。

7.為使該房產處于適當維修狀態,甲方負責維修該房產的任何瑕疵,除非該瑕疵是由乙方使用不當所造成。

8.如果甲方向第三方轉讓該房產(或其任何部分),甲方在兩周內通知乙方。在此種情況下,第三方應如本租約的原簽署方一樣,完全接受本租約。

八、不可抗力

由于地震、臺風、暴雨、大火、戰爭以及其他不能預見,并且對其發生和后果不能防止或避免的人力不可抗拒事件,而影響任何一方不能履行本租約或不能按本租約約定的條件履行本租約時,遇有上述不可抗力的一方,應立即以電報傳真方式通知另一方,并在十五日內提供不可抗力詳情及本合約不能履行,或部分不能履行,或者需要延期發行的理由的有效證明文件此項證明文件應由不可抗力發生地區的公證機構出具,按該不可抗力事件對履行本合約的影響程度,由雙方協議決定是否解除本合約,或者部分免除履行本合約的責任,或者延期履行本合約。

九、違約責任

1.雙方同意遵守本租約的規定,如果任何一方違反本合約的規定,應承擔違約責任,給對方造成經濟損失的,還應賠償損失。該損失應經有關政府部門或權威機構確認。

2.本租約所定租期開始后,若甲方單方終止本合約,則甲方需向乙方雙倍返還其根據第三條第1款的規定收取的租賃押金;乙方單方終止本租約,乙方已付的租賃押金不予退還。

3.若乙方未能依約按期向甲方支付租金或租賃押金,則甲方或甲方授權的代理人有權書面通知乙方立即予以繳付。乙方逾期10日內未能繳付租金或租賃押金,乙方須按延遲繳納天數按每日百分之一的標準向甲方繳納滯納金;如乙方逾期20日仍未能繳付,則甲方有權解除本租約(租約解除之日為甲方或甲方授權的代理人解除本租約的書面通知送達乙方之日),并視作乙方單方終止本租約, 乙方已付的租賃押金,甲方將不予返還。

4.除上述第3款規定外,乙方違反本租約的規定,經甲方或甲方授權的代理人書面通知其更正后20日內仍未更正的,甲方有權解除本租約(租約解除之日為甲方或甲方授權的代理人解除本租約的書面通知送達乙方之日),并視作乙方單方終止本租約,乙方已付的租金押金,甲方將不予返還。

十、法律適用與爭議的解決

1. 本租約的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均受中華人民共和國法律的管轄。

2. 凡因執行本租約而發生的或與本租約有關一切爭議,雙方應通過友好協商解決;如果協商不能解決,任何一方均可向北京市有管轄權的人民法院提起訴訟。

十一、附則

1.若本租約的部分條款根據法律規定成為無效、非法或不能執行,則本租約其他條款的有效性、合法性和可執行性不受影響,任何一方仍需履行該租約其他條款。

2. 凡有關本租約的通知、請求或其他通訊往來,需以書面形式為準,并采用掛號

郵寄或專人送達或傳真任一方式傳遞至本租約之首所列雙方地址,致乙方的函件亦可傳遞至該房產所在地地址。雙方在該書面信函專送15日后即視為函件已經收到。

3.本租約未盡事宜,由甲、乙雙方另行簽訂補充協議作為本合約的附件。本租約的附件以及經業主授權通過的《數碼大廈物業管理公約》和管理公司關于管理數碼大廈和該房產的各項規章制度對租約雙方具有約束力。

4.本租約正本一式二份,甲乙雙方各執一份,該等文件具有同等法律效力。

5.本租約自甲乙雙方簽署之日起生效。

甲 方: 乙 方:

法定代表人: 法定代表人:

(或授權代表) (或授權代表)

見證人:

日期: 年 月 日 日期: 年 月 日

篇4 房屋租賃辦公合同模板

出租人(簡稱甲方)

承租人(簡稱乙方)

根據《中華人民共和國合同法》及其它有關法律、法規規定,經甲,乙雙方充分協商,甲方將位于________的房屋租賃給乙方作為住宿和辦公使用,為雙方今后不產生異議,特訂立以下條款,雙方應自覺尊守。

1、本合同租期為______年,即自______年______月______日至______年______月______日止,

2、甲方把該房屋出租給乙方,每月收取租金為______人民幣元,乙方應在每月的 日前將所支付的租金匯入甲方指定的賬號,戶名____________,開戶行:______,賬號為______,如超過5天沒支付,視為乙方違約,甲方有權單方面解除合同并取消押金。

3、本合同簽訂之時,乙方應向甲方按1個月租金交納押金人民幣______元。水電費押金叁佰元。

4、乙方向甲方承諾

⑴租賃該房屋僅作為住宿和辦公使用;

⑵不得作為倉庫等使用;

(3)保證做好自身財產及人身安全;防火防盜、用電安全等工作,在租賃期間如發生和出現意外由乙方負責。

5、在房屋租賃期間水費、電費、電話、數字電視、衛生費、公共維護費,天然氣費、煤氣費、物業管理費、寬帶等費用由乙方支付,水費、電費,公共維護費,物業管理費在乙方每月交房租時,一并交給甲方由甲方代交。租賃期間如果發生政府有關部門征收且本合同未列出項目但與使用該房屋有關的費用,均由乙方負責交納支付。如果乙方拖延交納支付,視為違約,甲方有權解除合同并取消押金。

6、乙方不得在房屋內存放政府明文規定的違法違規物品,群租,吵鬧等影響鄰居休息和正常生活,不得利用租用甲方的房屋干任何違法和違規之事,如有一切后果由乙方負責,甲方有權終止本合同并取消押金。

7、乙方未經甲方同意不得把房屋轉租轉借轉讓他人使用,不得擅自改變房屋用途,否則,安全責任等概由乙方自負外,甲方有權終止本合同并取消押金。

8、乙方不得在未經甲方同意的情況下,拆改變動房屋結構。在甲方許可下可以對房屋進行裝修,裝修時不能損壞建筑結構和構件,裝修費用由乙方承擔,租賃到期后乙方不得拆除其裝修的材料設備,裝修的設備歸甲方所有。

9、租賃期間,甲乙雙方不得借故解除本合同,若甲方提前收回出租房,應雙倍返還乙方已交的押金,乙方中途毀約,取消押金。

10、乙方按合同租賃到期,甲方檢查房屋的設備、構件等沒有損壞、水、電和物業管理費,衛生等費用結清后甲方應如數退還押金,不計利息,如果乙方損壞房屋的設備、構件、水、電五金等,修繕費在押金中扣除。

11、租賃期滿,乙方必須按時搬出房屋內屬自己的全部物件,否則視為自動放棄所有權,由甲方處理,

12、租賃期滿后,該房產需進行公開招租。任何一方不得以任何方式、理由進行阻礙或干擾。

13、租賃期間房屋內水、電、鎖損壞、下水道堵塞等由乙方自理。

14、因不可抗力或國家政策需要拆除或改造該租賃房屋,本合同自行解除,因此致使甲乙雙方造成損失的互不承擔責任。

15、如乙方違約,甲方有權提前解除合同并取消押金。

16、本合同一式 份,由甲,乙,及主管部門各執一份,自簽訂之日生效。

電表底度:______度

水表底數:______噸

甲方代表:______

乙方代表:______

簽約地址:______________________________

聯系方式:__________________

簽約時間______年______月______日

篇5 辦公房屋裝修合同

甲方:________________(以下簡稱甲方)

___裝修單位

乙方:________________(以下簡稱乙方)

___裝飾公司

依照《中華人民共和國合同法》及國家建設部、省市建委對建筑裝飾工程的有關規定,經雙方協商簽定合同如下:

一、工程概況及承包方式

1、工程名稱:________________

2、工程地點:________________________________

3、工程承包方式:包工包料。

4、工程概況:建筑面積__________平方米。

二、工程裝修內容

_______________________________________等裝飾工程。

三、工程造價

工程造價以施工圖紙、甲方的使用要求及設計要求為依據;

工程造價為:________________元。(以甲方認定的單價為準,工程量竣工后以審計為準)

四、工程期限

工程開工日期:________年____月____日。

工程竣工日期:________年____月____日。

五、質量要求

按國家建設部行業標準g7391《建筑裝飾工程施工驗收規范》規定,及省、市建委、消防部門規定的標準執行,工程質量達到市優。工程竣工后如出現質量問題(竣工后甲方使用,人為造成的質量問題除外),屬于乙方責任的,乙方無償保修,保修期為________年,終身維修。

六、付款方式

1、合同簽定后,甲方即付給乙方工程款總造價的_________%;

2、工程進展一半時,甲方即付給乙方工程款總造價的_________%;

3、工程竣工驗收合格后,甲方即付給乙方工程款總造價的_________%;

4、乙方剩余工程款作為質保金____日內付清。

七、雙方責任

1、甲方:負責提供整個工程的使用、設計要求;提供現場使用的水、電位置;提供材料運輸通道、必要的材料堆放場地及原樓的設計圖紙;對裝修工程所涉及的配電系統、管道系統、給排水總閥位置應負責指明;施工場地要平整。

2、乙方:向甲方提供工程裝飾施工設計圖紙及工程報價。

八、其它事宜

經甲乙雙方商定做出如下協議:

1、工程如遇特殊情況或不可抗力造成不能施工的,工期可順延;如發生違約所造成的一切損失,由違約方承擔。

2、本工程報價外的工程或工程項目的材質、工藝發生變化時,需甲方認定綜合單價后,以現場簽證形式由甲方現場負責人簽字為準,并列入竣工決算追加當中。(如本工程報價外的工程已經發生或工程項目的材質、工藝發生變化時,甲方已認可,但甲方沒簽證的,其所發生的費用同樣生效。)

3、工程量發生變化時,按竣工后工程審計的工程量計算為準。

4、如甲方或乙方違約,而沒有按合同執行的,可向上級主管部門或_________仲裁機構申訴。

5、其它未盡事宜由雙方協商解決。

6、合同一式貳份,雙方簽字生效,各持貳份,并具有同等法律效力。

甲方單位名稱:__________________

乙方單位名稱:__________________

(蓋公章)__________________

(蓋公章)__________________

簽約日期:________年____月____日

簽約日期:________年____月____日

篇6 辦公房屋租賃合同

甲方(出租人):_________

乙方(承租人):_________

身份證號:_________

根據《經濟合同法》及其租賃合同的有關規定,為明確甲、乙雙方的權利義務關系,等制定本合同,以供遵守。

一、甲方同意將自有的坐落于______廣場______座______的套房______平方米出租給乙方作為辦公場所。

二、合同簽訂時,乙方應一次性付給甲方押金______元(不計息),因甲方原因或不可抗拒的自然災害等緣故而中止合同或合同期滿不再續租時一次性無息退還。

三、甲方將上述套房交付給乙方使用后,乙方必須在開始計租之日起按季度應付的租金按合同規定的日期向甲方交納。水電物業費等均由乙方自行承擔。

四、租賃期限自___年___月___日至___年___月___日,合同計租之日為___年___月___日開始。租金每季度為______元(大寫:______)。乙方采取按每個季度為一期支付的方式向甲方預交付下一季度的租金給甲方,乙方應當在每季度租期屆滿前10個工作日(法定節假日順延)前向甲方支付下一季度租金。同時甲方每次在收到房款后應給乙方收據。

五、合同期間,乙方保證愛惜好套房內的一切屋子結構及其裝修飾物,不任意破壞,造成破壞的愿意修復原狀并費用由乙方自付。

六、乙方承認在交付使用本套房時,本套房完好無損。租賃期滿也必須完整無損交付給甲方。租賃結束時,乙方如需續租,須提前壹個月與甲方協商,在同等條件下,乙方有優先承租權,租賃期滿時,乙方應及時退出家具、用品等,如未及時退出,則由甲方任意處理,乙方無異議。

七、租賃期間、安全問題由乙方完全自負并遵守樓紀樓規,不得影響鄰里辦公或在本租房內進行從事違法違紀或危害社會公德之事。

八、乙方不得擅自將房屋的全部或部分出借、轉租、頂讓或以其他變相方法交由他人使用。

九、違約責任:

①乙方未提前壹個月通知甲方擅自不租的,甲方有權沒收其押金全部了,甲方示提前壹個月通知乙方擅自不租給乙方的,甲方除退還給乙方全部押金之外,另補償乙方壹個月租金。

②乙方須依約交付租金,如有拖欠租金,則與甲方商議同意方可;

③租賃期間,如一方確有特殊原因要求解除合同時,須提前壹個月通知對方,并由提出解除合同的一方應支付壹個月的租金作為違約償金。

十、本合同一式兩份,甲、乙雙方各執一份。從簽訂之日起生效。

十一、補充條款:辦公室內附帶物品:

甲方(公章):_________乙方(公章):_________

法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________

___年___月___日___年___月___日

篇7 辦公房屋租房合同簡單模板

隨著經濟社會的快速發展和城市化建設步伐的日益加速,城市流動人口逐年增多,社會對辦公房屋租賃的需求也因此迅速增加,對于辦公房屋租房合同你了解多少呢?以下是小編為大家整理的辦公房屋租房合同范文,感謝您的閱讀。

出租方(甲方):法定代表人/授權代理人:

承租方(乙方):法定代表人/授權代理人:

根據國家有關法律、法規和本市有關規定,甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎上,經協商一致,就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用,乙方承租使用甲方房屋事宜,訂立本合同。

一、 房屋的座落、面積及裝修、設施

甲方將其合法擁有的座落在本市 鼓樓區(區、縣)廣州路1403室出租給乙方使用。

甲方出租給乙方使用的該房屋建筑面積共平方米。(總面積的%)

該房屋的現有裝修及設施狀況:房屋簡裝,無辦公設備。

二、租賃用途

本合同簽訂前,甲方已向乙方出示了該房屋的《房屋產權證》。

乙方向甲方承諾,租賃該房屋僅作為辦公使用,如果重新裝修,不得破壞房屋的主體結構。

在租賃期限內,如未征得甲方的書面同意,乙方不得擅自改變該房屋使用用途。

三、租賃期限

租賃期限共12個月。自20x年6月12日起至20x年6月11日止。

租賃期滿,甲方有權收回全部出租房屋,乙方應如期交還。如甲方仍繼續出租房屋的,乙方擁有優先承租權。乙方如要求續租,則必須在租賃期滿前的二個月向甲方提出書面意向,經甲方同意后,重新簽訂。

乙方續租的價格雙方重新商定,如果協商不成的,甲方有權收回房屋。

四、租金及支付方式

該房屋設施押金為人民幣20XX0元(大寫:貳萬元整),合同生效后支付。

該房屋每月租金總計為人民幣13008元。(大寫:壹萬叁仟零捌元整)。

該房屋租金支付方式半年付一次,遵循先付后用的'原則,第一筆房款應該在合同簽訂6月8日前支付,下一次房租應該在20x年12月1日前支付。乙方如逾期支付租金,每逾期一天,則乙方需按月租金的%支付滯納金。

付款賬號信息:

戶名:

賬號: 開戶行:

五、其他費用乙方在租賃期限內,使用的水、電、電話費,網絡費,物業費等其他費用,由乙方按有關規定自行負擔。

六、房屋修繕責任

在租賃期限內,甲方應確保出租房屋的使用安全。乙方應愛護并合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如乙方因使用不當造成房屋或設施損壞的,乙方應立即負責修復或予以經濟賠償。

除房屋內已有裝修和設施外,乙方如要求重新裝修或變更原有設施的,應事先征得甲方的書面同意。租賃期滿,根據原書面約定,要求恢復原狀的,乙方必須恢復原狀,經驗收認可,方可辦理退租手續。

甲方維修房屋及其附屬設施,應提前七天書面通知乙方,乙方應積極協助和配合。因乙方阻撓甲方進行維修而產生的后果,則概由乙方負責。

如因不可抗力原因,導致房屋損壞或造成乙方損失的,雙方互不承擔責任。

七、轉租的約定

乙方不允許將房屋部分或者全部轉租給他人。如果發生轉租行為,合同立即終止。

八、變更和解除本合同的條件

在租賃期限內,非下列情況之一的,不得變更或者解除本合同:

(1) 甲方或乙方因有特殊原因,經雙方協商一致,同意甲方提前收回或乙方提前退交部分或者全部該房屋的;

(2) 因乙方違反本合同的約定,且經甲方提出后的十五天內,乙方未予以糾正的;

(3) 因不可抗力的因素致使該房屋及其附屬設施損壞,本合同不能繼續履行的;

(4) 在租賃期間,該房屋經市或區(縣)政府有關部門批準動遷,或經司法、行政機關依法限制其房地權利的,或出現因法律、法規禁止的非甲方責任的其他情況。

變更或解除本合同的,要求變更或解除本合同的一方應主動向另一方提出因變更或解除本合同,使一方遭受損失的,除本合同(8-1條)第(3),第(4)款可依法免除責任外,應由另一方負責賠償。

九、乙方的責任

在租賃期內,乙方有下列行為之一的,甲方有權終止本合同,收回該房屋,由此而造成甲方損失的,乙方應予以賠償。

(1) 未經甲方書面同意,擅自將該房屋轉借他人使用的;

(2) 未經甲方書面同意,擅自拆改變動房屋結構,或損壞房屋,且經甲方書面通知, 在限定時間內仍未糾正、并修復的;

(3) 擅自改變本合同規定的租賃用途,或利用該房屋進行違法違章活動的;

(4) 拖欠租金累計一個月以上的;

在租賃期限內,乙方逾期交付水、電、物業費的,每逾期一天,則應按上述費用的%支付滯納金。逾期達兩個月以上的,甲方有采取停止供應或使用的權利,因此造成的一切后果由乙方自行承擔。

在租賃期限內,乙方未經甲方同意,中途擅自退租的,乙方應按月租金的兩倍向甲方支付違約金;若支付的違約金不足抵付甲方損失的,乙方還應負責賠償。

租賃期滿,乙方應如期交還該房屋。如乙方逾期歸還,則每逾期一天應向甲方支付原日租金的兩倍的違約金。

租賃期滿,乙方不想再續租房屋的,甲方驗收房屋合格后,全額退還乙方押金;如果有損壞房屋需要賠償的,甲方有權扣除賠償部分,余款返還乙方;如不夠賠償的,乙方另行支付。

十、甲方的責任

甲方未按本合同約定的時間,交付該房屋供乙方使用的,每逾期一天,甲方應按月租金的%向乙方償付違約金。逾期七天,則視甲方不履行本合同。甲方除應按上述規定支付違約金外,若支付的違約金不足抵付乙方損失的,甲方還應負責賠償。

在租賃期限內,甲方因非本合同第九條第1款規定的情況,擅自解除本合同,提前收回該房屋的,甲方應按月租金的兩倍向乙方支付違約金,若支付的違約金不足抵付乙方損失的,甲方還應負責賠償。

乙方無論任何原因退租,則甲方將根據乙方實際居住天數計算租金,并將剩余租金(如有)返還,違約金按本合同相關條款執行。

十一、其他條款

本合同未盡事宜,經甲、乙雙方協商一致,可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分,與本合同具有同等效力。

甲、乙雙方在簽署本合同時,具有完全民事行為能力,對各自的權利、義務、 責任清楚明白,并愿按合同規定嚴格執行。如一方違反合同,另一方有權按本合同規定索賠。

甲、乙雙方在履行本合同過程中若發生爭議,應協商解決。協商不成時,由見證方南京億庫房地產經紀有限公司協助雙方向南京市仲裁委員會,或向該房屋所在地區的人民法院起訴。

本合同(正本)連同附件一式三份,由甲乙雙方及見證方南京億庫房地產經紀有限公司各執一份,均具有同等效力。

甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________

法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________

_________年____月____日 _________年____月____日

篇8 房屋辦公租賃合同

甲方(出租人):___________________身份證號碼:_________________________

乙方(承租人):___________________身份證號碼:_________________________

根據國家、省有關法律、法規和本市的有關規定,甲、乙雙方在自愿、公平、誠實信用、等價有償原則的基礎上,經充分協商,同意就下列房屋租賃事項,訂立本合同,并共同遵守。

一、甲方自愿將座落在本市_區萬科西廬幢單元室,出租給乙方使用。乙方已對甲方所要出租的房屋做了充分了解,愿意承租該房屋。

二、該房屋租賃期自________年____月____日起至________年____月____日止。

三、該房屋每月租金總額(大寫)____________,________________________元。

四、乙方必須按時向甲方繳納租金。付款的時間及方式_________

五、租賃期內,乙方未事先征得甲方的書面同意,并按規定報經有關部門核準,不得擅自改變房屋的使用性質。

六、甲方應保證出租房屋的使用安全,并負責對房屋及其附著物的定期檢查,承擔正常的房屋維修費用。因甲方延誤房屋維修而使乙方或第三人遭受損失的,甲方負責賠償。如因乙方使用不當造成房屋或設施損壞的,乙方應立即負責修復或予以經濟賠償。

七、甲方維修房屋及其附著設施,應提前___天書面通知乙方,乙方應積極協助和配合。因甲方不及時履行合同約定的維修、養護責任,致使該房屋發生損壞,造成乙方財產損失或人身傷害的,甲方應承擔賠償責任。因乙方阻撓甲方進行維修而產生的后果,則概由乙方負責。

八、乙方如需對房屋進行改裝修或增擴設備時,應事先征得甲方的書面同意,并按規定向有關部門辦理申報手續后,方可進行。

九、如因不可抗力的原因而使所租房屋及其設備損壞的,雙方互不承擔責任。

十、租賃期內,甲方如需轉讓或抵押該房屋,應提前___個月通知乙方。同等條件下,乙方有優先受讓權。

十一、租賃期內,乙方有下列行為之一的,甲方有權終止本合同,收回該房屋,由此而造成甲方損失的,乙方應予以賠償;

1.擅自改變本合同規定的租賃用途,或利用該房屋進行違法違章活動的;

2.未經甲方同意,擅自拆改變動房屋結構,或損壞房屋,且經甲方書面通知,在限定時間內仍未糾正并修復的;

3.未經甲方同意,擅自將房屋轉租、轉讓、轉借他人或調換使用的;

4.拖欠租金累計___個月以上的;

十二、自本合同簽訂之日____天內,甲方將出租的房屋交乙方使用。如甲方逾期不交房屋的,則每逾期一天應向乙方支付原日租金___倍的違約金。

十三、租賃期內,甲方無正當理由,提前收回該房屋的,甲方應按月租金的___倍向乙方支付違約金。乙方未經甲方同意中途擅自退租的,乙方應按月租金的____倍向甲方支付違約金。

十四、租賃期滿,甲方有權收回全部出租房屋。乙方如需繼續租用的,應提前____個月向甲方提出書面意向,經甲方同意后,重新簽訂租賃合同,并按規定重新辦理房屋租賃登記。

十五、租賃期滿,乙方應如期歸還該房屋。如乙方逾期不歸還的,則每逾期一天應向甲方支付原日租金____倍的違約金。

十六、本合同經甲、乙雙方簽署后,雙方應按規定向____市房地產管理局申請登記,領取《房屋租賃證》。

十七、租賃期內,乙方在征得甲方書面同意的基礎上,可將租賃房屋的部分或全部轉租給他人,并應簽訂轉租合同,該合同經甲方簽署同意意見,按有關規定辦理登記手續,領取《房屋租賃證》后,方可轉租。

十八、變更或解除本合同,要求變更或解除合同的一方應主動向另一方提出,應及時到____市房地產管理局辦理變更登記或注銷手續。

十九、本合同一式____份,甲、乙雙方各執_____份。

甲方(簽章):___________

乙方(簽章):___________

聯系電話:___________

聯系電話:___________

___________年____月____日

________年____月____日

篇9 辦公房屋租賃合同范本

甲方:___________________________

乙方:___________________________

甲方為支持乙方開展業務,甲方愿意將管理權屬于自己的房屋出租給乙方使用,根據《中華人民共和國合同法》及有關規定,經雙方協商一致,特訂立如下條款,以便共同遵守。

第一條 租用工作用房地址、用途、面積

地址:_________市_________路_________號_________房。

用途:

使用面積(按建筑面積計,下同)_________平方米,內含廚房_________間,衛生間________間;房內設備有:電表_____個,檢漏開關_________個,電話線_________條,電話機_________臺,(號碼:_________),洗手盆______個,抽水馬桶______個,淋浴器_________個,光管_________支,插座_________個。

第二條 租用期限

乙方租用期為_______年,即從_______年______月______日起至_______年______月______日止。

第三條 費用及交納期限

乙方每月向甲方繳納房租為人民幣________________(小寫:_________元),在當月十五日前交清,交納地點在甲方財務部。

甲方向乙方提供電話使用(不代辦查閱電話費用明細賬)供水、供電、電梯、保安,公共設施的管理、維修及公共場所清潔衛生等綜合服務,甲方向乙方收取綜合服務費,按_________元每月每平方米的標準收取,即每月收取綜合服務費__________________(小寫:_________元)乙方必須在當月十五日前交清,交納地點在甲方財務部。

乙方使用工作用房期間,其水電費、電話費由乙方負擔,乙方當月的水電費和電話費按水電及電信部門收取的金額在下一個月十五日前由甲方代收,收費地點在甲方財務部。

第四條 甲方的責任

甲方負責對工作用房的維修(如屬乙方使用不當造成需維修的項目,其發生的費用由乙方負責),確保工作用房的使用安全。

甲方為乙方提供電話通訊設備(以下簡稱TEL),TEL的所有權歸甲方,乙方只有使用權。

本協議期滿甲方在乙方已辦妥退房手續,并交齊所有有償費用,按時遷出后,將本協議規定的保證金退還乙方(不計利息)

在本協議有效期限內甲方向乙方收取的租金及保證金、綜合服務費的標準不變。

甲方不承擔因乙方對工作用房進行裝修拆改,或因不可抗力的原因導致毀損工作用房和造成乙方財產、人身安全等損失的責任。

第五條 乙方的責任

本協議在甲乙雙方簽字后生效。乙方在本協議生效后五天內向甲方交付履約保證金_________元(小寫:_________元);電話及通話保證金___________元(小寫:_________)(國際長途:_________元部;國內長途:_________元部;市內:_______部)乙方若中途退房,保證金歸甲方所有。

乙方依約交付租金、綜合服務費、水電費、電話費,逾期不交者須繳交滯納金,即乙方每逾期一天應按應交費用總金額的30%向甲方繳交滯納金。

乙方使用的工作用房,只準用于開辦獨立核算的企業,不得將其轉讓、轉租、擅自改變使用用途。

乙方不得私自拆改工作用房。若需對房間裝修的,乙方須按_________執行,到甲方綜合管理部辦理填報《申請表》等手續,經甲方批準后方可組織施工。否則,乙方裝修視作違約,應自行拆除,恢復原狀;同時一切費用由乙方支付。本協議終止后,其墻面(含門、窗)天花、燈具、地板、招牌底、防盜網等不動產均無償歸甲方,乙方不得自行拆除。否則,乙方必須在將其所使用的工作用房恢復原狀后,方可取回保證金。房間的建筑和各種設施若因乙方裝修拆改,或使用不當,或人為損壞,或下水道堵塞所造成的損失,均由乙方賠償。

乙方不得私自拆裝電話,或轉讓、轉租給他方使用。否則,甲方有權收回乙方的電話機,并按電信局有關規定處以罰款。若乙方對電話有任何損壞,均由乙方負責維修和賠償。

乙方在使用期內必須自覺遵守國家有關法律、法令,依法經營。注意防火安全、計劃生育、治安管理,乙方若違反上述條例應承擔一切經濟法律責任。

乙方拖欠甲方的租金、綜合服務費達 個月,則作乙方自行終止協議處理。乙方應在接到甲方通知三天內自行遷出,并補交所欠甲方的一切費用。若乙方不按時遷出,則從協議終止日起計收逾期金,每逾期一天按本協議所定的日租金、綜合服務費金額的兩部計收。

乙方在本協議期滿后續簽新協議時,交費標準按新協議執行,且須在本協議終止前一個月到甲方辦理續簽(新協議)手續,逾理作不續簽處理。乙方如無意續簽,則應在本協議終止前一個月內,到甲方辦理退房手續,并于本協議終止后5天內遷出。如未及時遷出,保證金歸甲方,并由甲方向乙方收取違約金,每逾期一天按本協議所定的日租金額和綜合服務費的兩倍計收。

本協議期滿或乙方需中途退房,應按規定辦妥退房手續,乙方須到甲方綜合管理部填寫《退房驗收情況登記表》,在甲方驗收合格后,乙方才能搬出甲方大院,否則甲方不予放行。

乙方辦理進駐甲方工作用房的手續程序,按_______辦理,乙方應如實填寫《進駐企業人員登記表》,并向甲方提交有關資料

第六條 其他

_________________________________________________________________

第七條 本協議書與甲方__________________同時使用,具有同等法律效力。

第八條 本協議書未盡事宜,一律按《中華人民共和國合同法》有關規定執行。經雙方協商后簽訂補充協議,與本協議有同等效力。

第九條 本協議在執行過程中若發生爭議,雙方應協商解決;協商不成的,可通過人民法院解決。

第十條 以上條款若與國家新頒的法令有抵觸之處,即按國家法令的新規定執行。

第十一條 本協議書一式四份,經雙方法定代表人簽字蓋章后生效,甲乙雙方各執貳份。

甲方(蓋章)_____________ 乙方(蓋章)_____________

法定代表人(簽字)_______ 法定代表人(簽字)_______

_________年______月______日 _________年______月______日

簽訂地點:_________________ 簽訂地點:_________________

篇10 房屋辦公租賃合同模板

甲方:

乙方:

身份證號碼:

本著平等互利的原則,里處大通北川工業投資發展有限公司辦公樓第3層辦公用房的租賃事項達成如下協議:

一、房屋基本狀況:

1、有限公司辦公樓第3層,面積為100平米。

2、房屋產權:該房屋產權歸甲方所有。

二、租賃期限:

1、租賃期限為自月年

2、租賃期滿,甲方繼續出租,在同等條件下,乙方優先。

三、租賃費用:

1、房屋年租金為人民幣方式為一年支付。

2、房屋裝修期為一周,即房租計算期為20xx年xx月

四、甲方的權利及義務

1、甲方保證提供的房屋及相關證件真實合法,以保證出租房的真實合法,保證房屋的正常使用。甲方保證乙方在承租期內房屋使用權不受侵害。

2、甲方應提供出租房內的上下水管道、暖氣、供電等設施,若自然損壞,甲方應及時進行修理,保證乙方的正常使用,所需費用由甲方承擔。

3、甲方負責提供乙方辦理營業執照的相關證明,協助乙方辦理營業執照。

4、房屋的取暖費、物業費、水電費及其它費用由甲乙雙方另行商定。

五、乙方的權利及義務

1、乙方應按本合同規定的時間和數額向交付甲方。

2、乙方因工作需要可以對房屋進行裝修。

4、乙方應合理使用房屋及附屬設施,因使用不當造成室內設施損壞,由乙方負責承擔修繕費用。

5、乙方在租用期間須做到合法經營。

六、免責條件:

因不可抗力原因,如戰爭、地震,導致房屋損毀造成雙方損失的,甲乙雙方互不承擔責任。

七、糾紛處理

甲乙雙方因合同產生糾紛,應友好協商解決,經協商不能解決的,任何一方可向西寧市仲裁委員會申請仲裁,或向人民法院提請訴訟。

八、本合同未盡事宜,雙方協商解決。

九、本合同一式兩份,甲、乙雙方各執一份,自雙方簽定之日起生效。

甲方(蓋章):乙方:

授權代表人:身份證號碼:電話號碼:電話號碼:簽訂日期:20xx年xx月xx日簽訂日期:20xx年xx月xx日

篇11 房屋辦公租賃合同

出租方(甲方):

法定代表人: ______

注冊地址:

郵政編碼: _____________________

電話: ________________

傳真:( _________________

承租方(乙方):

法定代表人:______________________________

注冊地址:________________________________

郵政編碼:________________________________

電話:____________________________________

傳真:____________________________________

根據《中華人民共和國合同法》、《成都市城市房屋租賃管理辦法》等相關規定,為明確甲乙雙方的權利義務關系,在自愿、平等和互利的基礎上,雙方就房屋租賃事宜達成以下合同條款:

一、租賃標的及面積

甲方將位于 號 號樓 號房屋租賃給乙方,租賃房屋建筑面積共計 平方米。

二、租賃用途

乙方租賃該房屋系用于辦公,乙方不得擅自改變或增加該租賃房屋的用途,辦公內容不得超越營業執照核準的經營范圍。

三、租賃期限、房屋交付

1、租賃期限自 年 月 日起至 年 月 日止,共 年 月 日。

2、本合同簽訂的同時,乙方須簽訂《物業服務合同》,且乙方應按約支付首期租金及綜合配套服務費、租賃保證金、首期物業服務費、物業履約金、用電保證金等費用后,甲方將出租房屋交付乙方,乙方在《房屋租賃交付確認書》上確認接收。

四、租金及綜合配套服務費

1、收費標準:

該房屋的租金及綜合配套服務費單價總額小計人民幣 元/平方米· (其中:租金 元、綜合配套服務費包括配套服務費 元和科技孵化服務費 元)。按房屋建筑面積計算的每月租金及綜合配套服務費小計 元(大寫人民幣: 元)。乙方向甲方交付租金及綜合配套服務費后,甲方應向乙方開具稅務局印制的發票。在租賃期限內,該房屋租金及綜合服務配套費如遞增,

2、裝修期收費:

甲方在租賃期限內提供乙方 天的裝修期,即自 年 月 日至年 月 日止。裝修期間,免租金及綜合配套服務費。

3、付款方式:

租金及綜合配套服務費支付方式為預付制。如沒有裝修期,乙方應于本合同簽訂后3個工作日內向甲方一次性預付 年 月 日至 年 月 日 個月的首期租金及綜合配套服務費總額為 元(大寫人民幣 )。以后乙方應每 個月向甲方預付一次,付款時間分別為 年 月 日前、 年 月 日前、 年 月 日前。如有裝修期,乙方應于本合同簽訂后3個工作日內向甲方一次性預付從裝修結束日次日起至 年 月 日的首期租金及綜合配套服務費 元(大寫人民幣 )。以后乙方應每 個月向甲方預付一次,付款時間分別為 年 月 日前、 年 月 日前、 年 月 日前。

4、收款賬戶:

乙方應將本合同約定費用支付到甲方指定的以下銀行賬戶,否則視為未支

付,仍應向甲方履行支付義務,乙方自行承擔由此對自身造成的損失。

單位名稱:

銀行賬號:

大額行號: )

開戶銀行:

(備注: )

五、租賃保證金

1. 本合同簽訂之日起3個工作日內,乙方須按每月租金及綜合配套服務費標準向甲方支付租賃保證金共計人民幣 元(大寫人民幣: ),甲方向乙方開具收據。

2.本合同期滿,經甲方物業部門驗收合格,雙方交接完畢,結清甲乙雙方的各項費用包括水、電、氣費等,甲方將該保證金無息退還給乙方。

3、乙方在騰退租賃房屋時應完整保留房屋的裝修裝飾,保證設施設備的良 好使用狀態(正常損耗除外)。否則視為乙方未完成交還租賃房屋的手續。乙方應負責修復,無法修復的,甲方有權在乙方的租賃保證金中扣除相應費用,若租賃保證金不足彌補甲方損失的,甲方有權向乙方繼續追索賠償。

4、如乙方在經營中出現客戶先儲值后消費、吸納眾多第三方股權投資等涉及有可能導致資金蓄積超過乙方注冊資本甚至可能違反國家金融政策的情形,甲方有權單方提高乙方的租賃保證金,防范后續風險。

六、其它費用

1、房屋交付乙方使用后,由于裝修、經營造成的電費、水費、氣費、電話費、數據通訊費等均由乙方自行承擔。水電等甲方代相關機構收取的費用由乙方按月向甲方繳納。

2、乙方在裝修期間仍須繳納物業服務費,物業履約金、電力增容專項保證金、用電保證金等乙方承擔費用詳見雙方另行簽訂的《物業服務合同》。

3、乙方裝修前必須按照雙方簽訂的《裝飾裝修管理協議》相關規定向甲方交納裝修管理費用。

4、甲乙雙方按國家相關法律法規及配套政策,承擔各自的稅費。

七、出租人與承租人的變更約定

1、甲方保證乙方租賃房屋的使用不受該房屋產權變更因素的影響。

2、租賃期內,乙方不得將該房屋全部或部分轉租、轉借他人、調換、分租、 與他人入股成立公司或合作將該房屋提供給他人實際使用等,上述情形均視為承租人發生變更。

3、承租人如需發生變更,乙方須提前3個月書面通知甲方,征得甲方書面 同意,新的承租人須與甲方重新簽訂《房屋租賃合同》,乙方結清所有費用,新的租賃合同簽訂生效后乙方在合同中的全部權利義務轉讓給新的承租人,裝修物權歸屬由乙方自行負責。

八、甲方的權利和義務

1、甲方是租賃房屋的'合法經營者,有權簽署本合同,有權監督乙方租賃房屋的用途及本合同其它約定。

2、甲方負責按約向乙方收取租賃房屋的各項費用。

3、乙方辦理涉及該租賃房屋的營業執照等手續時,甲方應提供相關房屋權屬證件、相關登記備案材料等協助義務。

4、在本合同期限內,若乙方發生足以影響乙方經營管理的重大股權調整時, 甲方有權要求重新簽訂本合同,并有權調整租金及綜合配套服務費。

5、甲方不得擅自干涉或妨礙乙方在該租賃房屋內進行的合法經營活動。

九、乙方的權利和義務

1、乙方應遵守國家法律法規和本合同約定,自主經營,自負盈虧。

2、乙方應按約交納本合同約定的所有費用。

3、乙方自行負責租賃房屋內部的消防、保安、衛生清潔管理工作,并承擔全部責任。

4、乙方需遵守和維護甲方對本園區的各項管理制度,制定相應的管理規章制度,報甲方備案,并積極配合甲方針對乙方的各項統計工作。

5、乙方應在 辦理營業執照、稅務登記證、組織機構代碼證等相關證照進行合法經營。

6、乙方應嚴格按照《安全生產法》、《消防法》及《環保法》等經營。

7、大樓樓面設計荷載為 kg/m2,乙方不得在樓面放置超過規定荷載的物品。

8、乙方不得影響園區的管理秩序及園區內他人的正常辦公,共同維護本園 區的良好秩序和形象。否則,應按甲方要求積極整改,造成損失的還應承擔相應的賠償責任。

9、乙方應遵守甲方對園區整體形象統一維護的規定,積極配合甲方的一切宣傳推廣活動。

十、裝修裝飾

1、乙方如需裝修、改造租賃房屋,費用自理,且必須與甲方或甲方委托的物業公司簽訂《裝飾裝修管理協議》且辦理完相關手續后方可進行。

2、乙方如需改善增添他物,必須征得甲方的同意,簽訂書面協議,并按規

定報經有關部門批準。如因乙方改善增添他物導致返修時,由乙方承擔返修責任。

3、未經甲方書面同意,乙方對租賃房屋進行裝修、改善增添他物的,甲方 有權要求乙方恢復原狀或者賠償損失。

4、乙方騰退租賃房屋時應完整保留所有裝修,甲方對乙方裝修均不作補償。

5、乙方騰退租賃房屋時,經甲方書面同意和確認,乙方自費拆除自己改善 增添的非固定設施設備,乙方應保證該租賃房屋保持良好的使用狀態,不得損壞房屋結構及其相關設施設備。甲方對乙方改善增添設施設備不作補償。

十一、維修保養

1、甲方負責租賃房屋主體結構及電梯、消防、井道內強弱電和外墻裝飾部分的維護,上述部分在乙方正常使用出現損壞或故障時,應及時通知甲方并積極協助甲方采取有效措施。甲方應于接到乙方通知后5日內進行維修。甲方未按約維修的,乙方可自行維修或委托他人維修,維修費用(包括乙方委托他人維修)由甲方承擔。

2、乙方負責租賃房屋除主體結構及電梯、消防、井道內強弱電和外墻裝飾部分以外的其它全部維修維護,費用由乙方自行承擔,甲方給予積極協助。

3、乙方負責電表箱計量表具后端的管線鋪設及維護,乙方使用的用電設備總功率不得超過甲方提供的容量,乙方如需增容,按《物業服務合同》約定辦理。

4、乙方可使用或拆除前承租人遺留的裝修及設施,但前承租人遺留的裝修及設施不是甲方的交房條件,甲方也不承擔保修責任。

5、因乙方過錯造成房屋及原有設施設備損壞的,乙方負責修復并承擔一切損失和安全責任。

十二、合同終止

1、本合同在以下情形下均為合同終止:

1)、租賃期限屆滿。

2)、本合同因自然災害、戰爭、國家政策影響等不可抗力導致無法繼續履行,或雙方達成一致而提前解除。

3)、一方按法定或約定提前解除本合同。

4)、一方無法定情形也無約定情形而提前解除本合同。

上述前3項導致合同終止,雙方均不承擔違約責任。第4項導致合同終止,違約方向守約方承擔違約責任。

2、因租賃期限屆滿而合同終止,乙方應在租期結束日起7日內騰退租賃房屋;因其他原因而合同終止,乙方應在甲方書面通知送達日起15日內騰退租賃房屋。甲方有權在騰退期滿次日停止相關物業服務(含停止提供水、電、氣服務等)。

3、如乙方騰退后仍留有余物(包括但不限于辦公用品、設施設備),視為乙方放棄所有權,由甲方全權處理。如乙方未按本條第2項規定騰退的,必要時甲方有權進入并收回租賃房屋,對乙方存放在房屋內的物品(包括但不限于辦公用品、設施設備)在公證處的監督下由甲方清點封存,乙方在1個月內不與甲方辦理有關手續,甲方有權按照法律程序處理物品。甲方因此所受損失包括但不限于公證費、物品保管費、逾期期間按本合同單價計算的甲方租金損失等均由乙方負責賠償。

4、若因乙方原因提前終止本合同,則乙方須按本合同約定的租金單價,向甲方補交裝修期免除的租金及綜合配套服務費。

5、乙方的租金及綜合配套費用、水電氣費等均結算至實際騰退日,如超過騰退期滿日,每逾期一日,另按應清償費用的千分之九向甲方承擔違約金。

十三、甲方單方提前解除本合同約定

有以下情形之一,甲方有權單方提前解除本合同:

(一)乙方未按約交付租金、綜合配套服務費、租賃保證金之一達 15日的;

(二)乙方所欠水費、電費、氣費或其他費用之一達 30日的;

(三)乙方未與甲方簽訂《物業服務合同》的;

(四)乙方擅自轉租、變相轉租、轉借他人、調換、分租或與他人入股成立公司或合作將該房屋提供給他人實際使用等。

(五)利用租賃房屋進行非法活動的;

(六)乙方違反工商法律法規,無照經營或無行業許可證經營的;

(七)擅自改變租賃房屋用途或超越經營范圍從事經營活動的;

(八)未按約提交完整證照或提交證照不真實不合法的;

(九)除調整裝修外,乙方歇業或停業達30日的;

(十)乙方擅自改變或損壞房屋結構的。

(十一)甲方按約交付租賃房屋,乙方無故未按約或拒絕簽收租賃房屋的,逾期達10日的。

甲方依據上述情形單方提前解除合同的,應當書面通知乙方。

十四、違約責任

1、如甲方未按約向乙方提供租賃房屋,應按延遲期間內乙方應交租金及綜合配套服務費總額的50%向乙方償付違約金。

2、乙方未按約支付房屋租金及綜合配套服務費、租賃保證金,除應支付逾期應付款之外,每逾期一日,乙方按應付款總額的千分之九向甲方繳納違約金。

3、乙方未按約支付水費、電費或其他費用,除向相關主體支付逾期應付款并承擔違約責任及由此造成的一切后果外,每逾期一日,乙方應按應付款總額的千分之九向甲方繳納違約金。

4、若甲方按約交付租賃房屋,乙方無故未按約或拒絕簽收租賃房屋的,乙 方除應支付逾期應付款之外,應按延遲期間內乙方應交租金及綜合配套服務費總額的50%向甲方償付違約金。

5、如租賃房屋出現斷水斷電等問題,甲方在10日內無法整改恢復正常, 嚴重影響乙方的正常經營,經有關部門認定確屬甲方原因造成的,每中斷一日,甲方按中斷期間的租金及綜合配套服務費總額的千分之九向乙方承擔違約金。若因水、電等供應部門原因及正常的檢修維修造成中斷的,甲方不承擔責任。

6、一方無法定情形也無約定情形而確需違約提前解除本合同的,違約方必須提前 30日書面通知對方,并以剩余租期內應交租金及綜合配套服務費總額的50%向守約方支付違約金。

十五、合同的延續

本合同租賃期限屆滿,乙方需繼續租用該房屋的,應于屆滿之日前 3個月向甲方提出續租要求;甲方需將該房屋繼續出租的,在同等條件下,乙方對該房屋有優先承租權。甲乙雙方就續租達成協議的,應重新訂立房屋租賃合同。

十六、其它事項

1、乙方與第三方發生的一切經濟、經營及其它糾紛,概由乙方自行解決,并獨立承擔一切民事、刑事責任,甲方不承擔任何連帶責任。

2、甲乙雙方均以本合同載明的地址和電話作為履行通知的聯系方式,本合同租賃房屋也作為乙方同等有效聯系方式。如聯系方式發生變化應提前3日書面通知對方,否則因無法履行通知義務而產生的法律后果由過錯人自行承擔,由此導致的的郵件退回也視為已送達。

3、乙方對外宣傳的所有涉及甲方、租賃房屋所在園區的相關事項應事先報甲方審批同意后方可實行,否則乙方承擔由此導致的全部責任與后果。

4、本合同簽訂時,乙方必須出示相關證照如營業執照、組織機構代碼證、稅務登記證等原件,并提交與以上原件核對無異并加蓋鮮章的復印件各2份,及法定代表人身份證復印件2份。

5、本合同在履行過程中發生的爭議,應通過甲乙雙方協商解決,協商不成,提交租賃房屋所在地成都市高新區人民法院管轄。

6、本合同一式叁份,甲方執貳份,乙方執壹份,均具同等效力,合同經甲乙雙方簽字蓋章即生效。

甲方簽章: ________________________ 乙方簽章:_______________________ 法定代表人: 法定代表人: 授權代表:____________________ 授權代表:___________________ 簽訂日期: _____年_____月 _____日

篇12 辦公房屋租賃合同

本合同的當事雙方是:

甲方:

地址:

法定代表人:

乙方:

地址:

法定代表人:

第一章

總則

第一條 根據《中華人民共和國合同法》、《上海市房屋租賃條例》及其它有關規定,參照國內和上海市各開發區的通行慣例,經雙方協商一致,就甲方向乙方出租某某辦公樓事宜,簽訂《某某辦公樓租賃合同》(以下稱本合同)。

第二條 甲乙雙方必須遵守中華人民共和國和上海市、浦東新區的有關法律、法規、規章及本合同。

第二章

合同文件

第三條 下列文件為本合同不可分割的組成部分,與合同正文具有同等效力:

1.甲方提供的某某(裝修/未裝修)辦公室內建筑指標說明(附件一)

2.甲方提供的某某辦公樓-----層平面圖(附件二)

3.乙方提供的營業執照復印件(附件三)

4.乙方提供的環境保護告知與承諾(附件四)

5.乙方提供的防汛防臺、生產、防火和社會治安安全責任書(附件五)

第三章

雙方法律地位

第四條 甲方系經政府批準成立,負責上海市張江高科技園區房地產開發和經營管理的經濟實體,具有中國法人資格。

第五條 乙方將在園區投資建立從事實驗室產品的銷售。

第四章

某某辦公樓面積及租期

第六條 甲方向乙方出租上海市張江高科技園區蔡倫路----號,---樓---座,建筑面積共計約為----平方米,甲乙雙方沒有異議,作為乙方項目辦公的場所。

第七條 乙方向甲方租賃本合同第六條所定某某辦公樓,租期為---個月,即自---年---月---日起至----年----月---日止。

第五章

有關費用及付款方式

第八條 本合同第六條所定某某辦公樓的租金為每月-----元人民幣,租金每三個月支付一次,首筆租金應于本合同簽訂后十五天內支付,以后支付日期為每三個月后的同一天(遇法定節假日順延)。乙方應在甲方指定的中國建設銀行上海市張江支行開立賬戶,并保證在合同核定的租金支付日前公司帳戶內有足夠的金額。房屋租金將由銀行進行代扣,乙方須與銀行簽訂房屋租金《收款委托協議》。物業管理由甲方委托上海悅興物業管理有限公司進行管理,具體由乙方與物業管理公司簽訂協議。

第九條 本合同生效后十五日內,乙方應支付給甲方------元人民幣(約合三個月的某某辦公樓租金)作為履約保證金(以下簡稱保證金)。待租賃期滿,乙方按本合同規定將第六條所定某某辦公樓交還甲方后,該款項由甲方全額退還乙方(不計息),但如出現乙方應賠償甲方之情形,則在甲、乙雙方對賠償事宜達成一致意見后才退還乙方,且甲方有權從中扣除賠償款額。如甲方在本合同生效后15日內未收到上述保證金,甲方應書面通知乙方及時交納保證金,如甲方在本合同簽訂后30日內仍未收到上述保證金,甲方有權解除本合同,并追究乙方的違約責任。

第十條 乙方在租賃期間內,使用的水、電、通訊等的公用事業費用,將根據政府有關部門、物業公司的《物業管理委托協議》及《管理公約》的收費標準計收。乙方應在本合同簽訂后,與物業公司簽訂《物業管理委托協議》,物業管理費由乙方向物業管理公司直接支付。

第十一條 乙方使用的停車位的具體費用和付費方法按《物業管理委托協議》規定及實際實施情況辦理。

第六章

某某辦公樓使用

第十二條 甲方應于收到乙方支付的租金和履約保證金十五天內正式開出某某辦公樓《入住通知書》給乙方,以將本合同第六條所定某某辦公樓交付乙方使用。

第十三條 乙方應于接到甲方開出的某某辦公樓《入住通知書》后30天內完成裝修并正式進駐,否則甲方有權為乙方另行安排租賃場地直至終止本合同。

第十四條 ?乙方未經甲方許可,不得以任何理由占用其所租某某辦公樓范圍以外的部分;?乙方在未征得甲方同意情況下,不得改變其所租用某某辦公樓用途;?乙方保證在此某某辦公樓內從事的項目不會對周圍及園區環境構成任何污染。乙方若有上述違約行為之一,甲方有權解除本合同,收回本合同第六條所定某某辦公樓,并追究乙方違約責任。

第十五條 除另有說明外,本合同所稱配套設施包括供電、供水、電訊、雨水排放、污水排放管線的接口、空調、室內裝修及停車場所、區內道路、電梯、樓梯過道等。乙方不可以任何方式損壞配套設施;如有損壞,乙方應負責修復,并承擔全部費用。

第十六條 本合同第六條所指某某辦公樓僅用于乙方依照合同第五條所述用途自用辦公,乙方不得將其轉租、轉讓或作其他用途。

第十七條 乙方對某某辦公樓的裝修方案必須征得物業管理公司同意方可實施。乙方在安裝設備、管道等設施時,必須事先征得甲方同意,涉及相鄰業主所屬部位的,應征得相鄰業主的同意,不影響其正常使用某某辦公樓。如有違反,乙方應負責排除妨礙和恢復原狀,并承擔全部費用。

第十八條 乙方所租賃的某某辦公樓在使用期間與他方發生相鄰關系的,按國家有關規定辦理。

第十九條 在乙方租賃期間,如乙方將本合同第六條所述某某辦公樓全部或部分空置時間超過一個月以上的,甲方有權將空置部分收回。

第二十條 某某辦公樓的外墻和屋頂不得擅自搭建任何附加建(構)筑物。有關某某辦公樓公用部位管理、區內環境管理等工作均以《物業管理委托協議》為準辦理。乙方在使用本合同所定的某某辦公樓時,必須遵守《物業管理委托協議》。

第二十一條 甲方需要在乙方所租賃的某某辦公樓內進行配套設施作業的,應事先通報乙方;造成乙方機器設備損壞的,甲方應負責修復,并承擔全部費用。

第二十二條 乙方嚴禁將易燃、易爆、有毒等危險物品帶入或存放在某某辦公樓中。如有違反,或對相鄰業主造成影響,甲方有權解除本合同,并追究乙方的違約責任。

第二十三條 乙方不得任意改變建筑結構,如特殊需要并征得甲方同意改變建筑結構的,租賃期滿后,乙方負責修復。

第二十四條 由于乙方改變建筑結構,如屋面、外墻面等,其保修責任由乙方承擔,并支付甲方預留的原施工單位保修金的等額數量。

第二十五條 乙方在租賃期滿后應將其所租賃的某某辦公樓恢復出租前的原樣。甲乙雙方在租賃期滿之日后的十五天內正式辦理某某辦公樓的退租交接。交接時甲乙雙方共同核查某某辦公樓及其設施是否完好,如有正常損耗外的損壞須照價賠償。

第七章

續期及合同終止

第二十六條 如乙方未滿租賃期需提前退租,應在提前退租日的前三個月向甲方提交提前退租書面通知,否則甲方有權不退還乙方的保證金。甲方應于接到乙方的提前退租書面通知后一個月內與乙方接洽,協商具體的提前退租事宜。

第二十七條 如乙方要求延長本合同租賃期限的,應在不遲于某某辦公樓租賃期滿前三個月向甲方提交書面申請及有關文件,經雙方協商一致后,應重新訂立合同。

第二十八條 乙方在租賃期滿后不再續租的,應在不遲于租賃期滿前三個月向甲方提交書面通知,甲方應于接到乙方的退租通知后一個月內與乙方接洽,協商具體的退租事宜。

第二十九條 因乙方原因使得甲方在乙方某某辦公樓租賃期滿后無法按照本合同規定收回某某辦公樓的,乙方除應支付違約金外,還需按本合同所定租金標準支付占用費。

第八章

違約

第三十條 除本合同文件另有規定外,甲方有下列情況之一的,構成違約:

1.未按本合同規定的時間提供本合同第六條所定某某辦公樓;

2.未事先通報乙方而在乙方租賃的某某辦公樓內作業造成乙方機器設備損壞;

3.違反本合同其它條款

第三十一條 除本合同文件另有規定外,乙方有下列情況之一的,構成違約:

1.損壞各類配套設施;

2.因其對某某辦公樓的使用或對建筑結構的改動而影響他方正常使用某某辦公樓或損壞房產;

3.未按規定將租賃某某辦公樓交還甲方;

4.未按期支付租金及其它費用;

5.未按規定時間裝修和進駐的

6.違反本合同其他條款。

第三十二條 違約方應向另一方支付違約金。違約金按日違約金計算,違約金將用以下計算方法得出的金額:

1.日違約金為300元人民幣;

2.違約天數=違約事實發生之日起至糾正違約之日止的日歷天數;

3.違約金金額=日違約金×違約天數。

第三十三條 違約造成的另一方經濟損失超過違約金的,違約方還應支付超過違約金部分的賠償金。賠償金由雙方根據經濟損失的程度據實計算,共同核定,也可由雙方共同委托具有專業權威的第三方核定。

第三十四條 違約金、賠償金的付款幣種為人民幣。

第三十五條 違約金、賠償金最遲于違約方被通知之日起十天內償付;違約事實于償付當日及其之后仍在延續的,違約金、賠償金最遲應于當月月底以前付清。

第三十六條 乙方未按期支付租金及其它費用,或任何一方逾期支付違約金、賠償金,應視為逾期付款,每逾期一日按未付金額千分之一的比例支付滯納金。乙方逾期支付租金或其它款項超過30天,甲方有權解除本合同,無償收回某某辦公樓并不退還保證金,乙方同時應承擔相應違約責任。

第九章

其它

第三十七條 在租賃期限內,由于不可抗力致使本合同不能按約定的條件履行時,遇有不可抗力的一方,應立即通知另一方,并應在十五天內提供不可抗力詳情及合同不能履行,或者部分不能履行,或者需要延期履行的理由的有效證明文件。雙方可按不可抗力對履行合同影響的程度,協商決定是否解除合同,或者部分免除履行合同,或者延期履行合同。

第三十八條 本合同在履行過程中發生爭議的,由雙方協商解決。協商不能解決的,可向上海市浦東新區人民法院提起訴訟。

第三十九條 本合同如有未盡事宜,經雙方協商一致,可另行達成書面協議作為本合同的組成部分,經雙方法定代表或授權代表簽字蓋章后與本合同具有同等效力。

第四十條 本合同用中文書就,一式四份,甲、乙雙方各執二份,雙方法定代表或授權代表簽字蓋章后立即生效。

甲方: 上海張江生物醫藥科技發展有限公司

法定代表或授權代表:___________________________

蓋章:

乙方:

法定代表或授權代表:___________________________

蓋章:

簽署日期:

簽署地點:

篇13 辦公房屋租賃合同

本合同的當事雙方是:

甲方:

地址:

乙方:

地址:

法定代表人:

第一章 總則

第一條 根據《中華人民共和國》、《市房屋租賃條例》及其它有關規定,參照國內和上海市各開發區的通行慣例,經雙方協商一致,就甲方向乙方出租某某辦公樓事宜,簽訂《某某辦公樓租賃合同》(以下稱本合同)。

第二條 甲乙雙方必須遵守中華人民共和國和上海市、的有關法律、法規、規章及本合同。

第二章 合同文件

第三條 下列文件為本合同不可分割的組成部分,與合同正文具有同等效力:

1.甲方提供的某某(裝修/未裝修)辦公室內建筑指標說明(附件一)

2.甲方提供的某某辦公樓-----層平面圖(附件二)

3.乙方提供的營業執照復印件(附件三)

4.乙方提供的環境保護告知與承諾(附件四)

5.乙方提供的防汛防臺、生產、防火和社會治安安全責任書(附件五)

第三章 雙方法律地位

第四條 甲方系經中國政府批準成立,負責上海市張江高科技園區房地產開發和經營管理的經濟實體,具有中國資格。

第五條 乙方將在園區投資建立從事實驗室產品的銷售。

第四章 某某辦公樓面積及租期

第六條 甲方向乙方出租上海市張江高科技園區蔡倫路----號,---樓---座,建筑面積共計約為----平方米,甲乙雙方沒有異議,作為乙方項目辦公的場所。

第七條 乙方向甲方租賃本合同第六條所定某某辦公樓,租期為---個月,即自---年---月---日起至----年----月---日止。

第五章 有關費用及付款方式

第八條 本合同第六條所定某某辦公樓的租金為每月-----元人民幣,租金每三個月支付一次,首筆租金應于本合同簽訂后十五天內支付,以后支付日期為每三個月后的同一天(遇法定節假日順延)。乙方應在甲方指定的中國建設銀行上海市張江支行開立賬戶,并保證在合同核定的租金支付日前公司帳戶內有足夠的金額。房屋租金將由銀行進行代扣,乙方須與銀行簽訂房屋租金《收款委托協議》。物業管理由甲方委托上海悅興物業管理有限公司進行管理,具體由乙方與物業管理公司簽訂協議。

第九條 本合同生效后十五日內,乙方應支付給甲方------元人民幣(約合三個月的某某辦公樓租金)作為履約保證金(以下簡稱保證金)。待租賃期滿,乙方按本合同規定將第六條所定某某辦公樓交還甲方后,該款項由甲方全額退還乙方(不計息),但如出現乙方應賠償甲方之情形,則在甲、乙雙方對賠償事宜達成一致意見后才退還乙方,且甲方有權從中扣除賠償款額。如甲方在本合同生效后15日內未收到上述保證金,甲方應書面通知乙方及時交納保證金,如甲方在本合同簽訂后30日內仍未收到上述保證金,甲方有權解除本合同,并追究乙方的違約責任。

第十條 乙方在租賃期間內,使用的水、電、通訊等的公用事業費用,將根據政府有關部門、物業公司的《物業管理委托協議》及《管理公約》的收費標準計收。乙方應在本合同簽訂后,與物業公司簽訂《物業管理委托協議》,由乙方向物業管理公司直接支付。

第十一條 乙方使用的停車位的具體費用和付費方法按《物業管理委托協議》規定及實際實施情況辦理。

第六章 某某辦公樓使用

第十二條 甲方應于收到乙方支付的租金和履約保證金十五天內正式開出某某辦公樓《入住通知書》給乙方,以將本合同第六條所定某某辦公樓交付乙方使用。

第十三條 乙方應于接到甲方開出的某某辦公樓《入住通知書》后30天內完成裝修并正式進駐,否則甲方有權為乙方另行安排租賃場地直至終止本合同。

第十四條 乙方未經甲方許可,不得以任何理由占用其所租某某辦公樓范圍以外的部分;乙方在未征得甲方同意情況下,不得改變其所租用某某辦公樓用途;乙方保證在此某某辦公樓內從事的項目不會對周圍及園區環境構成任何污染。乙方若有上述違約行為之一,甲方有權解除本合同,收回本合同第六條所定某某辦公樓,并追究乙方違約責任。

第十五條 除另有說明外,本合同所稱配套設施包括供電、供水、電訊、雨水排放、污水排放管線的接口、空調、室內裝修及停車場所、區內道路、電梯、樓梯過道等。乙方不可以任何方式損壞配套設施;如有損壞,乙方應負責修復,并承擔全部費用。

第十六條 本合同第六條所指某某辦公樓僅用于乙方依照合同第五條所述用途自用辦公,乙方不得將其轉租、轉讓或作其他用途。

第十七條 乙方對某某辦公樓的裝修方案必須征得物業管理公司同意方可實施。乙方在安裝設備、管道等設施時,必須事先征得甲方同意,涉及相鄰業主所屬部位的,應征得相鄰業主的同意,不影響其正常使用某某辦公樓。如有違反,乙方應負責排除妨礙和恢復原狀,并承擔全部費用。

第十八條 乙方所租賃的某某辦公樓在使用期間與他方發生的,按國家有關規定辦理。

第十九條 在乙方租賃期間,如乙方將本合同第六條所述某某辦公樓全部或部分空置時間超過一個月以上的,甲方有權將空置部分收回。

第二十條 某某辦公樓的外墻和屋頂不得擅自搭建任何附加建(構)筑物。有關某某辦公樓公用部位管理、區內環境管理等工作均以《物業管理委托協議》為準辦理。乙方在使用本合同所定的某某辦公樓時,必須遵守《物業管理委托協議》。

第二十一條 甲方需要在乙方所租賃的某某辦公樓內進行配套設施作業的,應事先通報乙方;造成乙方機器設備損壞的,甲方應負責修復,并承擔全部費用。

第二十二條 乙方嚴禁將易燃、易爆、有毒等危險物品帶入或存放在某某辦公樓中。如有違反,或對相鄰業主造成影響,甲方有權解除本合同,并追究乙方的違約責任。

第二十三條 乙方不得任意改變建筑結構,如特殊需要并征得甲方同意改變建筑結構的,租賃期滿后,乙方負責修復。

第二十四條 由于乙方改變建筑結構,如屋面、外墻面等,其保修責任由乙方承擔,并支付甲方預留的原施工單位保修金的等額數量。

第二十五條 乙方在租賃期滿后應將其所租賃的某某辦公樓恢復出租前的原樣。甲乙雙方在租賃期滿之日后的十五天內正式辦理某某辦公樓的退租交接。交接時甲乙雙方共同核查某某辦公樓及其設施是否完好,如有正常損耗外的損壞須照價賠償

第七章 續期及合同終止

第二十六條 如乙方未滿租賃期需提前退租,應在提前退租日的前三個月向甲方提交提前退租書面通知,否則甲方有權不退還乙方的保證金。甲方應于接到乙方的提前退租書面通知后一個月內與乙方接洽,協商具體的提前退租事宜。

第二十七條 如乙方要求延長本合同租賃期限的,應在不遲于某某辦公樓租賃期滿前三個月向甲方提交書面申請及有關文件,經雙方協商一致后,應重新訂立合同。

第二十八條 乙方在租賃期滿后不再續租的,應在不遲于租賃期滿前三個月向甲方提交書面通知,甲方應于接到乙方的退租通知后一個月內與乙方接洽,協商具體的退租事宜。

第二十九條 因乙方原因使得甲方在乙方某某辦公樓租賃期滿后無法按照本合同規定收回某某辦公樓的,乙方除應支付違約金外,還需按本合同所定租金標準支付占用費。

第八章 違約

第三十條 除本合同文件另有規定外,甲方有下列情況之一的,構成違約:

1.未按本合同規定的時間提供本合同第六條所定某某辦公樓;

2.未事先通報乙方而在乙方租賃的某某辦公樓內作業造成乙方機器設備損壞;

3.違反本合同其它條款

第三十一條 除本合同文件另有規定外,乙方有下列情況之一的,構成違約:

1.損壞各類配套設施;

2.因其對某某辦公樓的使用或對建筑結構的改動而影響他方正常使用某某辦公樓或損壞房產

房屋租賃合同范本篇二:合租房合同

本合同雙方當事人:

出租方(以下簡稱甲方):xxxxxx

身份證:xxxxxxxxxx

聯系電話:xxxx

承租方(以下簡稱乙方):xxxxxx

身份證:xxxxxxxxxx

聯系電話:xxxx

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規規定,在平等、自愿、協商一致的基礎上,甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協議:

第一條房屋基本情況

甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于xxxx;位于第xx層,共xx〔套〕〔間〕,房屋結構為xxxx,建筑面積xx平方米(其中實際建筑面積xx平方米,公共部位與公用房屋分攤建筑面積xx平方米);該房屋的土地使用權以〔出讓〕〔劃撥〕方式取得;該房屋平面圖見本合同附件一,該房屋附著設施見附件二;〔房屋所有權證號、土地使用權證號〕〔房地產權證號〕為:xxxx.

第二條房屋用途

該房屋用途為xxxxxxxxxx.

除雙方另有約定外,乙方不得任改變房屋用途。

第三條租賃期限

租賃期限自xx年月日至年月日止。

第四條租金

該房屋租金為(人民幣)萬千百拾元整。

租賃期間,如遇到市場變化,雙方可另行協商調整租金標準;除此之外,出租方不得以任何理由任意調整租金。

第五條付款方式

乙方應于本合同生效之日向甲方支付定金(人民幣)萬千百拾元整。租金按〔月〕〔季〕〔年〕結算,由乙方于每〔月〕〔季〕〔年〕的第個月的日交付給甲方。

第六條交付房屋期限

甲方于本合同生效之日起xx日內,將該房屋交付給乙方。

第七條甲方對產權的承諾

甲方保證在出租該房屋沒有產權糾紛;除補充協議另有約定外,有關按揭、抵押債務、稅項及租金等,甲方均在出租該房屋前辦妥。出租后如有上述未清事項,由甲方承擔全部責任,由此給乙方造成經濟損失的,由甲方負責賠償。

第八條維修養護責任

租賃期間,甲方對房屋及其附著設施每隔xx〔月〕〔年〕檢查、修繕一次,乙方應予積極協助,不得阻撓施工。

正常的房屋大修理費用由甲方承擔;日常的房屋維修由xx方承擔。

因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設備的損失和維修費用,由乙方承擔責任并賠償損失。

租賃期間,防火安全、門前三包、綜合治理及安全、保衛等工作,乙方應執行當地有關部門規定并承擔全部責任和服從甲方監督檢查。

第九條關于裝修和改變房屋結構的約定

乙方不得隨意損壞房屋設施,如需改變房屋的內部結構和裝修或設置對房屋結構影響的設備,需先征得甲方書面同意,投資由乙方自理。退租時,除另有約定外,甲方有權要求乙方按原狀恢復或向甲方交納恢復工程所需費用。

第十條關于房屋租賃期間的有關費用

在房屋租賃期間,以下費用由乙方支付,并由乙方承擔延期付款的違約責任:

1.水電費;

2.煤氣費;

3.電話費;

4.物業管理費;

在租賃期,如果發生政府有關部門征收本合同未列出項目但與使用該房屋有關的費用,均由乙方支付。

第十一條租賃期滿

租賃期滿后,本合同即終止,屆時乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續租賃,則須提前xx個月書面向甲方提出,甲方在合同期滿前xx個月內向乙方正式書面答復,如同意繼續租賃,則續簽租賃合同。

第十二條因乙方責任終止合同的約定

乙方有下列情形之一的,甲方可終止合同并收回房屋,造成甲方損失,由乙方負責賠償:

1.擅自將承租的房屋轉租的;

2.擅自將承租的房屋轉讓、轉借他人或擅自調換使用的;

3.擅自拆改承租房屋結構或改變承租房屋用途的;

4.拖欠租金累計達xx個月;

5.利用承租房屋進行違法活動的;

6.故意損壞承租房屋的;

第十三條提前終止合同

租賃期間,任何一方提出終止合同,需提前xx月書面通知對方,經雙方協商后簽訂終止合同書,在終止合同書簽訂前,本合同仍有效。

如因國家建設、不可抗力因素或出現本合同第十條規定的情形,甲方必須終止合同時,一般應提前xx個月書面通知乙方。乙方的經濟損失甲方不予補償。

第十四條登記備案的約定

自本合同生效之日起xx日內,甲、乙雙方持本合同及有關證明文件向xx申請登記備案。

第十五條違約責任

租賃期間雙方必須信守合同,任何一方違反本合同的規定,按年度須向對方交納年度租金的xx%作為違約金。乙方逾期未交付租金的,每逾期一日,甲方有權按月租金的xx%向乙方加收滯納金。

第十六條不可抗力

因不可抗力原因導致該房屋毀損和造成損失的,雙方互不承擔責任。

第十七條其它

本合同未盡事宜,由甲、乙雙方另行議定,并簽定補充協議。補充協議與本合同不一致的,以補充協議為準。

第十八條合同效力

本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

本合同及其附件和補充協議中未規定的事項,均遵照中華人民共和國有關法律、法規執行。

第十九條爭議的解決

本合同在履行中發生爭議,由甲、乙雙方協商解決。協商不成時,甲、乙雙方同意提交中國國際經濟貿易仲裁委員會深圳分會仲裁,仲裁裁決是終局的,對雙方均有約束力。

第二十條合同份數

本合同連同附件共頁,一式份,甲、乙雙方各執一份,均具有同等效力。

甲方(簽章):xxxxxx乙方(簽章)xxxx授權代表(簽字):xxxx授權代表(簽字)xxxx

xx年xx月xx日xx年xx月xx日

房屋租賃合同范本篇三:個人租貸合同

出租方(以下簡稱甲方):xx身份證號:xxx

聯系方式:xxx住址:xxxxx

承租方(以下簡稱乙方):xx身份證號:xxx

聯系方式:xxx住址:xxxxx

甲方將鄭州市xxx路xx小區x#樓x#住宅用房(以下簡稱該房屋)出租給乙方,并達成如下協議。

一、租賃期限

自xx年xx月xx日至xx年xx月xx日止。

二、租金、押金及付款方式:

該房屋月租金為(人民幣)乙方每三個月支付一次租金給甲方。在上期房租到期前十天內支付。押金為x元整。租賃期滿且乙方不再租賃的,甲方在乙方繳納水費、電費、燃氣費、采暖費、物業管理費等相關費用且確認屋內家具家電等設施沒有損壞后退還給乙方。

三雙方的權利及義務

1.該房屋用途為住宅用房,乙方不得任意改變房屋的結構和用途,不得從事違法犯罪活動。

2.正常的房屋大修理費用由甲方承擔;日常的房屋維修費用由乙承擔。

3.因乙方管理使用不善造成房屋及其家居家電等設施損失的,由乙方承擔維修費用并賠償損失。

4.租賃期間,甲方對房屋及其附著設施每隔3個月檢查一次,乙方應予積極配合。

5.房屋租賃期間的水費、電費、燃氣費、采暖費、物業管理費等費用由乙方使用造成的相關費用等由乙方支付。

6.乙方如不能按時交付房租,甲方有權收回房屋。乙方不到合同期退房的,押金不退。

7.租賃期間雙方必須信守合同,任何一方違反本合同的規定,須向對方交納三個月租金作為違約金。

8.租賃期滿,如乙方明確表示不租的,應提前一個月告知甲方。

四、其他約定:

(一)甲方為乙方提供物品如下:(1)床鋪一個(2)柜子一個(3)電腦桌一個。(5)空調一臺(型號xx)(6)熱水器一臺(型號xx)(7)電視一臺(型號xx)(8)房間鑰匙兩把(9)燃氣IC卡一張(10)櫥柜含灶具煙機一套(xx)(10)座便器、洗手盆、花灑等。(11)窗簾等

(二)當前的水、電、氣等表狀況:(1)水表戶號xxx現為xx度;(2)電表戶號xx現為:xx度;(3)燃氣戶號xx現為xx度。

五、合同在履行中發生爭議,由甲、乙雙方協商解決。協商不成時,甲、乙雙方可向人民法院起訴。

六、本合同從雙方簽定合同之日起生效。乙方入住日為x年x月x日。甲、乙雙方各執一份甲方(簽字手印):xx乙方(簽字手印):xx

xx年xx月xx日xx年xx月xx日

注意事項:

1、物業服務電話:

2、注意看好家中小孩,嚴禁爬上外墻窗戶玩。使用儲熱式電熱水器時,為了安全請拔掉電源使用。使用燃氣熱水器時,請打開窗戶保持通風。如弄水到木地板上,請及時用干拖布擦干。如發生地震火災等意外時,請從樓梯逃生,千萬不要乘坐電梯。

篇14 辦公房屋租賃合同

出租方(以下簡稱甲方):

承租方(以下簡稱乙方):

甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協議:

第一條房屋基本情況。

甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于

第二條房屋用途。

該房屋用途為辦公。

除雙方另有約定外,乙方不得任意改變房屋用途。

第三條租賃期限。

租賃期限自20__年10月1日至20__年9月30日止。

第四條租金。

該房屋月租金為(人民幣)。

第五條付款方式。

乙方按季度支付租金給甲方。

第六條甲方對房屋產權的。

甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛;除補充協議另有約定外,有關按揭、抵押債務、稅項及租金等,甲方均在交付房屋前辦妥。交易后如有上述未清事項,由甲方承擔全部責任,由此給乙方造成經濟損失的,由甲方負責賠償。正常的房屋大費用由甲方承擔;日常的房屋維修費用由乙承擔。

第七條關于房屋租賃期間的有關費用。

在房屋租賃期間,以下費用由乙方支付:

1.水、電費;

2.物業管理費;

3.垃圾費;

第八條房屋押金

甲、乙雙方自本合同簽訂之日起,由乙方支付甲方(相當于一個月房租的金額)作為押金。

第九條租賃期滿。

1、租賃期滿后,如乙方要求繼續租賃,甲方則優先同意繼續租賃;

2、租賃期滿后,如甲方未明確表示不續租的,則視為同意乙方繼續承租;

3、租賃期限內,如乙方明確表示不租的,應提前一個月告知甲方,甲方應退還乙方已支付的租房款及押金。

第十條違約責任。

租賃期間雙方必須信守合同,任何一方違反本合同的規定,按年度須向對方交納三個月租金作為違約金。

第十一條因不可抗力原因導致該房屋毀損和造成損失的,雙方互不承擔責任。

第十二條本合同未盡事項,由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補充協議。補充協議與本合同不一致的,以補充協議為準。

第十三條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內,空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

第十四條本合同在履行中發生爭議,由甲、乙雙方協商解決。協商不成時,甲、乙雙方可向人民法院起訴。

第十五條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效,一式二份,甲、乙雙方各執一份,具有同等效力。

甲方(公章):_________乙方(公章):_________

法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________

_________年____月____日_________年____月____日

出租方(甲方):________________________承租方(乙方):________________________

身份證號碼:__________________________身份證號碼:_________________________

篇15 辦公房屋租賃合同

本合同的當事雙方是:

甲方:

地址:

乙方:

地址:

法定代表人:

第一章 總則

第一條 根據《中華人民共和國》、《市房屋租賃條例》及其它有關規定,參照國內和上海市各開發區的通行慣例,經雙方協商一致,就甲方向乙方出租某某辦公樓事宜,簽訂《某某辦公樓租賃合同》(以下稱本合同)。

第二條 甲乙雙方必須遵守中華人民共和國和上海市、的有關法律、法規、規章及本合同。

第二章 合同文件

第三條 下列文件為本合同不可分割的組成部分,與合同正文具有同等效力:

1.甲方提供的某某(裝修/未裝修)辦公室內建筑指標說明(附件一)

2.甲方提供的某某辦公樓-----層平面圖(附件二)

3.乙方提供的'營業執照復印件(附件三)

4.乙方提供的環境保護告知與承諾(附件四)

5.乙方提供的防汛防臺、生產、防火和社會治安安全責任書(附件五)

第三章 雙方法律地位

第四條 甲方系經中國政府批準成立,負責上海市張江高科技園區房地產開發和經營管理的經濟實體,具有中國資格。

第五條 乙方將在園區投資建立從事實驗室產品的銷售。

第四章 某某辦公樓面積及租期

第六條 甲方向乙方出租上海市張江高科技園區蔡倫路----號,---樓---座,建筑面積共計約為----平方米,甲乙雙方沒有異議,作為乙方項目辦公的場所。

第七條 乙方向甲方租賃本合同第六條所定某某辦公樓,租期為---個月,即自---年---月---日起至----年----月---日止。

第五章 有關費用及付款方式

第八條 本合同第六條所定某某辦公樓的租金為每月-----元人民幣,租金每三個月支付一次,首筆租金應于本合同簽訂后十五天內支付,以后支付日期為每三個月后的同一天(遇法定節假日順延)。乙方應在甲方指定的中國建設銀行上海市張江支行開立賬戶,并保證在合同核定的租金支付日前公司帳戶內有足夠的金額。房屋租金將由銀行進行代扣,乙方須與銀行簽訂房屋租金《收款委托協議》。物業管理由甲方委托上海悅興物業管理有限公司進行管理,具體由乙方與物業管理公司簽訂協議。

第九條 本合同生效后十五日內,乙方應支付給甲方------元人民幣(約合三個月的某某辦公樓租金)作為履約保證金(以下簡稱保證金)。待租賃期滿,乙方按本合同規定將第六條所定某某辦公樓交還甲方后,該款項由甲方全額退還乙方(不計息),但如出現乙方應賠償甲方之情形,則在甲、乙雙方對賠償事宜達成一致意見后才退還乙方,且甲方有權從中扣除賠償款額。如甲方在本合同生效后15日內未收到上述保證金,甲方應書面通知乙方及時交納保證金,如甲方在本合同簽訂后30日內仍未收到上述保證金,甲方有權解除本合同,并追究乙方的違約責任。

第十條 乙方在租賃期間內,使用的水、電、通訊等的公用事業費用,將根據政府有關部門、物業公司的《物業管理委托協議》及《管理公約》的收費標準計收。乙方應在本合同簽訂后,與物業公司簽訂《物業管理委托協議》,由乙方向物業管理公司直接支付。

第十一條 乙方使用的停車位的具體費用和付費方法按《物業管理委托協議》規定及實際實施情況辦理。

第六章 某某辦公樓使用

第十二條 甲方應于收到乙方支付的租金和履約保證金十五天內正式開出某某辦公樓《入住通知書》給乙方,以將本合同第六條所定某某辦公樓交付乙方使用。

第十三條 乙方應于接到甲方開出的某某辦公樓《入住通知書》后30天內完成裝修并正式進駐,否則甲方有權為乙方另行安排租賃場地直至終止本合同。

第十四條 乙方未經甲方許可,不得以任何理由占用其所租某某辦公樓范圍以外的部分;乙方在未征得甲方同意情況下,不得改變其所租用某某辦公樓用途;乙方保證在此某某辦公樓內從事的項目不會對周圍及園區環境構成任何污染。乙方若有上述違約行為之一,甲方有權解除本合同,收回本合同第六條所定某某辦公樓,并追究乙方違約責任。

第十五條 除另有說明外,本合同所稱配套設施包括供電、供水、電訊、雨水排放、污水排放管線的接口、空調、室內裝修及停車場所、區內道路、電梯、樓梯過道等。乙方不可以任何方式損壞配套設施;如有損壞,乙方應負責修復,并承擔全部費用。

第十六條 本合同第六條所指某某辦公樓僅用于乙方依照合同第五條所述用途自用辦公,乙方不得將其轉租、轉讓或作其他用途。

第十七條 乙方對某某辦公樓的裝修方案必須征得物業管理公司同意方可實施。乙方在安裝設備、管道等設施時,必須事先征得甲方同意,涉及相鄰業主所屬部位的,應征得相鄰業主的同意,不影響其正常使用某某辦公樓。如有違反,乙方應負責排除妨礙和恢復原狀,并承擔全部費用。

第十八條 乙方所租賃的某某辦公樓在使用期間與他方發生的,按國家有關規定辦理。

第十九條 在乙方租賃期間,如乙方將本合同第六條所述某某辦公樓全部或部分空置時間超過一個月以上的,甲方有權將空置部分收回。

第二十條 某某辦公樓的外墻和屋頂不得擅自搭建任何附加建(構)筑物。有關某某辦公樓公用部位管理、區內環境管理等工作均以《物業管理委托協議》為準辦理。乙方在使用本合同所定的某某辦公樓時,必須遵守《物業管理委托協議》。

第二十一條 甲方需要在乙方所租賃的某某辦公樓內進行配套設施作業的,應事先通報乙方;造成乙方機器設備損壞的,甲方應負責修復,并承擔全部費用。

第二十二條 乙方嚴禁將易燃、易爆、有毒等危險物品帶入或存放在某某辦公樓中。如有違反,或對相鄰業主造成影響,甲方有權解除本合同,并追究乙方的違約責任。

第二十三條 乙方不得任意改變建筑結構,如特殊需要并征得甲方同意改變建筑結構的,租賃期滿后,乙方負責修復。

第二十四條 由于乙方改變建筑結構,如屋面、外墻面等,其保修責任由乙方承擔,并支付甲方預留的原施工單位保修金的等額數量。

第二十五條 乙方在租賃期滿后應將其所租賃的某某辦公樓恢復出租前的原樣。甲乙雙方在租賃期滿之日后的十五天內正式辦理某某辦公樓的退租交接。交接時甲乙雙方共同核查某某辦公樓及其設施是否完好,如有正常損耗外的損壞須照價賠償

第七章 續期及合同終止

第二十六條 如乙方未滿租賃期需提前退租,應在提前退租日的前三個月向甲方提交提前退租書面通知,否則甲方有權不退還乙方的保證金。甲方應于接到乙方的提前退租書面通知后一個月內與乙方接洽,協商具體的提前退租事宜。

第二十七條 如乙方要求延長本合同租賃期限的,應在不遲于某某辦公樓租賃期滿前三個月向甲方提交書面申請及有關文件,經雙方協商一致后,應重新訂立合同。

第二十八條 乙方在租賃期滿后不再續租的,應在不遲于租賃期滿前三個月向甲方提交書面通知,甲方應于接到乙方的退租通知后一個月內與乙方接洽,協商具體的退租事宜。

第二十九條 因乙方原因使得甲方在乙方某某辦公樓租賃期滿后無法按照本合同規定收回某某辦公樓的,乙方除應支付違約金外,還需按本合同所定租金標準支付占用費。

第八章 違約

第三十條 除本合同文件另有規定外,甲方有下列情況之一的,構成違約:

1.未按本合同規定的時間提供本合同第六條所定某某辦公樓;

2.未事先通報乙方而在乙方租賃的某某辦公樓內作業造成乙方機器設備損壞;

3.違反本合同其它條款

第三十一條 除本合同文件另有規定外,乙方有下列情況之一的,構成違約:

1.損壞各類配套設施;

2.因其對某某辦公樓的使用或對建筑結構的改動而影響他方正常使用某某辦公樓或損壞房產

房屋租賃合同范本篇二:合租房合同

本合同雙方當事人:

出租方(以下簡稱甲方):xxxxxx

身份證:xxxxxxxxxx

聯系電話:xxxx

承租方(以下簡稱乙方):xxxxxx

身份證:xxxxxxxxxx

聯系電話:xxxx

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規規定,在平等、自愿、協商一致的基礎上,甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協議:

第一條房屋基本情況

甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于xxxx;位于第xx層,共xx〔套〕〔間〕,房屋結構為xxxx,建筑面積xx平方米(其中實際建筑面積xx平方米,公共部位與公用房屋分攤建筑面積xx平方米);該房屋的土地使用權以〔出讓〕〔劃撥〕方式取得;該房屋平面圖見本合同附件一,該房屋附著設施見附件二;〔房屋所有權證號、土地使用權證號〕〔房地產權證號〕為:xxxx.

第二條房屋用途

該房屋用途為xxxxxxxxxx.

除雙方另有約定外,乙方不得任改變房屋用途。

第三條租賃期限

租賃期限自xx年月日至年月日止。

第四條租金

該房屋租金為(人民幣)萬千百拾元整。

租賃期間,如遇到市場變化,雙方可另行協商調整租金標準;除此之外,出租方不得以任何理由任意調整租金。

第五條付款方式

乙方應于本合同生效之日向甲方支付定金(人民幣)萬千百拾元整。租金按〔月〕〔季〕〔年〕結算,由乙方于每〔月〕〔季〕〔年〕的第個月的日交付給甲方。

第六條交付房屋期限

甲方于本合同生效之日起xx日內,將該房屋交付給乙方。

第七條甲方對產權的承諾

甲方保證在出租該房屋沒有產權糾紛;除補充協議另有約定外,有關按揭、抵押債務、稅項及租金等,甲方均在出租該房屋前辦妥。出租后如有上述未清事項,由甲方承擔全部責任,由此給乙方造成經濟損失的,由甲方負責賠償。

第八條維修養護責任

租賃期間,甲方對房屋及其附著設施每隔xx〔月〕〔年〕檢查、修繕一次,乙方應予積極協助,不得阻撓施工。

正常的房屋大修理費用由甲方承擔;日常的房屋維修由xx方承擔。

因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設備的損失和維修費用,由乙方承擔責任并賠償損失。

租賃期間,防火安全、門前三包、綜合治理及安全、保衛等工作,乙方應執行當地有關部門規定并承擔全部責任和服從甲方監督檢查。

第九條關于裝修和改變房屋結構的約定

乙方不得隨意損壞房屋設施,如需改變房屋的內部結構和裝修或設置對房屋結構影響的設備,需先征得甲方書面同意,投資由乙方自理。退租時,除另有約定外,甲方有權要求乙方按原狀恢復或向甲方交納恢復工程所需費用。

第十條關于房屋租賃期間的有關費用

在房屋租賃期間,以下費用由乙方支付,并由乙方承擔延期付款的違約責任:

1.水電費;

2.煤氣費;

3.電話費;

4.物業管理費;

在租賃期,如果發生政府有關部門征收本合同未列出項目但與使用該房屋有關的費用,均由乙方支付。

第十一條租賃期滿

租賃期滿后,本合同即終止,屆時乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續租賃,則須提前xx個月書面向甲方提出,甲方在合同期滿前xx個月內向乙方正式書面答復,如同意繼續租賃,則續簽租賃合同。

第十二條因乙方責任終止合同的約定

乙方有下列情形之一的,甲方可終止合同并收回房屋,造成甲方損失,由乙方負責賠償:

1.擅自將承租的房屋轉租的;

2.擅自將承租的房屋轉讓、轉借他人或擅自調換使用的;

3.擅自拆改承租房屋結構或改變承租房屋用途的;

4.拖欠租金累計達xx個月;

5.利用承租房屋進行違法活動的;

6.故意損壞承租房屋的;

第十三條提前終止合同

租賃期間,任何一方提出終止合同,需提前xx月書面通知對方,經雙方協商后簽訂終止合同書,在終止合同書簽訂前,本合同仍有效。

如因國家建設、不可抗力因素或出現本合同第十條規定的情形,甲方必須終止合同時,一般應提前xx個月書面通知乙方。乙方的經濟損失甲方不予補償。

第十四條登記備案的約定

自本合同生效之日起xx日內,甲、乙雙方持本合同及有關證明文件向xx申請登記備案。

第十五條違約責任

租賃期間雙方必須信守合同,任何一方違反本合同的規定,按年度須向對方交納年度租金的xx%作為違約金。乙方逾期未交付租金的,每逾期一日,甲方有權按月租金的xx%向乙方加收滯納金。

第十六條不可抗力

因不可抗力原因導致該房屋毀損和造成損失的,雙方互不承擔責任。

第十七條其它

本合同未盡事宜,由甲、乙雙方另行議定,并簽定補充協議。補充協議與本合同不一致的,以補充協議為準。

第十八條合同效力

本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

本合同及其附件和補充協議中未規定的事項,均遵照中華人民共和國有關法律、法規執行。

第十九條爭議的解決

本合同在履行中發生爭議,由甲、乙雙方協商解決。協商不成時,甲、乙雙方同意提交中國國際經濟貿易仲裁委員會深圳分會仲裁,仲裁裁決是終局的,對雙方均有約束力。

第二十條合同份數

本合同連同附件共頁,一式份,甲、乙雙方各執一份,均具有同等效力。

甲方(簽章):xxxxxx乙方(簽章)xxxx授權代表(簽字):xxxx授權代表(簽字)xxxx

xx年xx月xx日xx年xx月xx日

房屋租賃合同范本篇三:個人租貸合同

出租方(以下簡稱甲方):xx身份證號:xxx

聯系方式:xxx住址:xxxxx

承租方(以下簡稱乙方):xx身份證號:xxx

聯系方式:xxx住址:xxxxx

甲方將鄭州市xxx路xx小區x#樓x#住宅用房(以下簡稱該房屋)出租給乙方,并達成如下協議。

一、租賃期限

自xx年xx月xx日至xx年xx月xx日止。

二、租金、押金及付款方式:

該房屋月租金為(人民幣)乙方每三個月支付一次租金給甲方。在上期房租到期前十天內支付。押金為x元整。租賃期滿且乙方不再租賃的,甲方在乙方繳納水費、電費、燃氣費、采暖費、物業管理費等相關費用且確認屋內家具家電等設施沒有損壞后退還給乙方。

三雙方的權利及義務

1.該房屋用途為住宅用房,乙方不得任意改變房屋的結構和用途,不得從事違法犯罪活動。

2.正常的房屋大修理費用由甲方承擔;日常的房屋維修費用由乙承擔。

3.因乙方管理使用不善造成房屋及其家居家電等設施損失的,由乙方承擔維修費用并賠償損失。

4.租賃期間,甲方對房屋及其附著設施每隔3個月檢查一次,乙方應予積極配合。

5.房屋租賃期間的水費、電費、燃氣費、采暖費、物業管理費等費用由乙方使用造成的相關費用等由乙方支付。

6.乙方如不能按時交付房租,甲方有權收回房屋。乙方不到合同期退房的,押金不退。

7.租賃期間雙方必須信守合同,任何一方違反本合同的規定,須向對方交納三個月租金作為違約金。

8.租賃期滿,如乙方明確表示不租的,應提前一個月告知甲方。

四、其他約定:

(一)甲方為乙方提供物品如下:(1)床鋪一個(2)柜子一個(3)電腦桌一個。(5)空調一臺(型號xx)(6)熱水器一臺(型號xx)(7)電視一臺(型號xx)(8)房間鑰匙兩把(9)燃氣IC卡一張(10)櫥柜含灶具煙機一套(xx)(10)座便器、洗手盆、花灑等。(11)窗簾等

(二)當前的水、電、氣等表狀況:(1)水表戶號xxx現為xx度;(2)電表戶號xx現為:xx度;(3)燃氣戶號xx現為xx度。

五、合同在履行中發生爭議,由甲、乙雙方協商解決。協商不成時,甲、乙雙方可向人民法院起訴。

六、本合同從雙方簽定合同之日起生效。乙方入住日為x年x月x日。甲、乙雙方各執一份甲方(簽字手印):xx乙方(簽字手印):xx

xx年xx月xx日xx年xx月xx日

注意事項:

1、物業服務電話:

2、注意看好家中小孩,嚴禁爬上外墻窗戶玩。使用儲熱式電熱水器時,為了安全請拔掉電源使用。使用燃氣熱水器時,請打開窗戶保持通風。如弄水到木地板上,請及時用干拖布擦干。如發生地震火災等意外時,請從樓梯逃生,千萬不要乘坐電梯。

標簽:辦公房屋合同

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