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鋪面房屋合同(合集11篇)

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合同是一種重要的法律制度,在現代社會中,合同的使用日益頻繁,簽署合同已成為一種必然的行為。以下是喜意合同網小編為大家收集整理的鋪面房屋合同,以供參考!

篇1 鋪面房屋出租合同范本

甲方出租方:_______

乙方承租方:_______

根據中華人民共和國法律、法規和有關規定,甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上,簽訂本租憑合同,并達成以下協議:

1、甲方將洪梅汽車站商鋪間租個乙方作為合法經營場地,商鋪位于編號為建筑面積平方米。

2、租憑期限為年,從_______年_______月_______日至_______年_______月_______日止,合同期滿后,在同等條件下乙方可優先續租,但必須提前一個月與甲方簽訂新的租賃合同,否則視為放棄優先權。

3、______年_______月_______日至______年_______月_______日為免租期,每月租金按建筑面積_______元/平方米計算,每月計付租金_______元。租金采用按月支付方式,并于當月5日前繳清,逾期按每日2%計付滯納金,第二年做適當調整。

4、管理費按人民幣_____元/平方米/月,合計為_____元。(此費用包括治安管理費、衛生綠化、公共設施等)管理費在免租期內不得減免,并于當月5日前交清。

5、本合同簽訂后乙方應在當月內向甲方交納租憑商鋪押金_____元人民幣(每個鋪面),押金用以保障乙方全面履行合同義務,合同期滿后不計利息如數退還,如果乙方違反本合同約定造成甲方經濟損失的,甲方有權沒收押金作為違約金,并負責賠償甲方的損失。

6、乙方經營期內所有的費用或按有關規定應付的其它費用,由乙方承擔。甲方以上所收的一切費用都不含稅,甲方收取后應向乙方出具收據。乙方所用的水費按_____元/噸,電費按_____元/度。

7、本合同期滿雙方不再續約的或者合同期間終止合同關系的,乙方須在10天之內將鋪面交還甲方,交還時應當恢復原貌(如間墻、門窗、管道等),否則應當支付恢復原貌的費用,同時乙方負責自行清理所有雜物,并搞好衛生,租憑物內的裝修材料(包括水管、電線、隔樓、門窗等)無償歸甲方所有。

8、非經甲方同意,乙方不得如建、翻修、不得改變原建主體結構和面局。租憑期間由乙方負責維修、保養,乙方必須配備防火器材,消除安全隱患。

9、乙方簽訂本合同后,因經營需要裝修店鋪的,須向甲方有關部門登記備案,執行并遵守甲方的有關部門規定(如統一制做招牌、用電安裝等),并在合同生效之日起30天內完成裝修,并于日必須正常開門營業,否則甲方有權終止合同,沒收押金,收回商鋪。營業期間非特殊情況不得連續三天關門,否則視為違約。

10、甲方可以協助乙方辦理相關證照,其費用由乙方承擔。

11、乙方應該按照約定時間繳納各項費用,否則甲方有權停止對乙方的供水供電等,因此而造成的一切損失由乙方自負。甲方下達書面催繳通知后仍不履行的,則視為違約。甲方有權解除合同,無償收回商鋪及附屬的設施設備及裝修材料,且押金不予退還,并保留追收滯納金的權利。

12、乙方在本合同簽訂一年之內不得將物業轉讓,以后如確需要轉讓租憑權應向甲方提出書面申請,由甲方收取500元的轉讓手續費后方可辦理轉讓手續,否則視為違約,則按違約處理。

13、合同期內,乙方必須依法經營,遵守法律法規及《_____治安管理條例》等,必須消除各種安全隱患,否則甲方有權責令乙方整改或終止合同并不作任何賠償。

14、本合同如有與法律法規相抵觸的以法律法規為準,不盡事宜,甲、乙雙方共同協商解決,或由仲裁委員會仲裁。

本合同一式二份,甲、乙雙方各執一份,自雙方簽字或蓋章之日起生效。

甲方(公章):_______乙方(公章):_______

_______年_______月_______日_______年_______月_______日

篇2 鋪面房屋租賃合同范本標準版

出租人:

承租人:

甲乙雙方就甲方房屋、鋪面及內場地出租給乙方的事宜,遵循雙方自愿、公平和誠信的原則達成以下協議:

一、出租地址: 街號

二、租用范圍及面積:一樓鋪面五間,二樓至三樓住房10間包括后院場地實用面積約550平方米。

三、租房用途:從事餐飲行業,也可根據乙方發展情況改變用途,也可轉讓或轉租,合同內容不變。

四、租期________年。

五、租房時間:自________年____月____日至________年____月____日。

六、租金:________年____月____日至________年____月____日,前________年的租金人民幣為每年22萬元(大寫:貳拾貳萬元整),租金不日至年日后________年根據市場行情甲乙雙方協商調整租金。

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七、付款方式:于每年____月____日一次性付清________年租金。

八、乙方所產生的水電費及相關費用由乙方按照相關部門標準支付。

九、注意事項:乙方在經營期內注意防火和人員安全措施,不得從事一切非法行為,否則后果自負。

十、甲方必須按照合同內容規定,保證經營期內的正常經營不受任何形式的干涉。

一、如遇不可抗拒的自然災害致合同無法履行時,甲乙雙方協商解決。

二、合同期間內,甲乙雙方如一方違約,賠償一切損失。

三、本合同未盡宜,雙方協商解決,合同到期后,乙方有優先續租權。

四、本合同一式二份,甲乙雙方各持一份,具有同等法律效力。

甲方(公章):_________

乙方(公章):_________

法定代表人(簽字):_________

法定代表人(簽字):_________

________年____月____日

________年____月____日

篇3 鋪面房屋轉讓合同范本

甲方:xx

乙方:xx,

雙方茲就營業轉讓事宜,訂立本契約,條件如下:

一、轉讓標的:甲方愿將獨資設立,坐落xx市x路x號的興國商行,轉讓予乙方經營。

二、本件轉讓價格及其計算標準:

(一)興國商行全部生財器具,存貨作價為人民幣xx萬元。生財器具及存貨另列清冊交分別標明價格。

(二)上列生財器具,存貨經盤點如有增減變化數量,則依清冊所記載價格,增減給付現金。

(三)甲方應收未收款約計x萬元(詳移交清冊),悉數由乙方承受,不另計價。惟乙方應承受甲方對外所欠一切債務(詳移交清冊)。

三、付款辦法:于簽訂本契約的同時,乙方交付甲方x萬元;其余款于點交完訖之日一次付清。

四、點交日期及地點:雙方訂定xx年x月x日為點交日期,并定于商行現場為點交地點。

五、特約事項:

(一)本件點交以前,所有甲方對外所欠一切債務,概由乙方承受教育,并由乙方將營業承受承擔債務的情況通知各債權人。點交前所積欠一切稅捐、水電費用、房租、員工薪資亦同。

(二)商號名稱或延用原名稱,或變更名稱,悉依乙方自便,甲方不得置同。甲方并應協同乙方辦理商號變更登記手續,不得借故推辭。

(三)商號現承租坐落xx市x路x號的租賃權,由甲方讓與乙方,并由甲方負責出租人與乙方辦理續租x年,與乙方另行換立租約,如出租人不允許續租或要求增加租金或提出其他條件,致乙方受害時,甲方應負賠償責任。

六、違約處罰:任何一方違反本契所列各條情形之一,即視違約論,對方有權解除契約。如系乙方違約,愿將已付款項,任由甲方沒收;若系甲方違約,則應按所收的款項加倍返還以為違約處罰。若有其它損害,仍得請求賠償。

七、甲乙雙方應各覓保證人,對甲乙雙方的違約對他方應負賠償責任,愿各負連帶賠償之責,并均拋棄先訴抗辯權。

八、本契約一式四份,由甲乙雙方及保證人各執一份為憑。

立契約書人

甲方:

保證人:

乙方:

保證人:

xxxx年xx月xx日

篇4 鋪面房屋租賃合同標準版

甲方:_____________

乙方:_____________

甲方將_____________,出租給乙方,用于個體經營,經雙方協商,在平等自愿的基礎上,根據《合同法》及相關規定,達成協議如下:

一、鋪面租賃時間自______年____月____日至______年____月____日,限期_____年,年租金根據市場價格調整。 年租金____萬____仟____佰____拾____元整(小寫:_______元)一次性交清,雙方簽字后生效。

二、在租賃期間,所發生得一切費用由乙方自行承擔,并按時交納工商稅務、水、電、暖、社區衛生、治安等所有費用。

三、在租賃期間未經甲方同意,不得任意破壞、更改鋪面結構,并確保房產及室內設備完好無損,如有損壞乙方應照價賠償,不得擅自將鋪面轉讓給別人,不得隨意更改經營范圍,不得從事非法經營,并承擔一切民事刑法責任。室內如有裝修,合同到期后乙方不得擅自拆除,否則恢復原結構,合同到期后乙方不再承租時,甲方要驗房收鑰匙。

四、合同期滿后,甲方若繼續出租,在同等條件下,乙方優先承租,并提前30天交定金。如單方因故停止本合同,應提前30天通知對方。乙方提前退房甲方不退還房租,如遇不可抗拒因素,如有自然災害或城市規劃所造成的經濟損失甲方不予承擔。

五、本協議雙方自覺遵守,如有違約,違約方承擔違約責任,其它未盡事宜,雙方協商解決。

甲方(公章):_________

乙方(公章):_________

________年____月____日

篇5 鋪面房屋租賃合同標準版

出租方(以下簡稱甲方)_____________

承租方(以下簡稱乙方)_____________

根據《中華人民共和國合同法》及有關規定,為明確甲方與乙方的權利義務關系,雙方在自愿、平等、等價有償的原則下經過充分協商,特定立本合同。

第一條租賃內容

一、甲方將位于_______市_______區_______號門面租賃給乙方。甲方對所出租的鋪面具有合法產權。

二、甲租賃給乙方的鋪面建筑面積為_______平方米,使用面積為_______平方米。

三、甲方同意乙方所租鋪面作為經營用,其范圍以乙方營業執照為準。

四、甲方為乙方提供的房間內有:消防設施及供配電等設備。上述設備的運行及維修費用,包含在租金之內,乙方不再另行付費。

第二條租賃期限

五、租賃期___年,自_______年___月___日起至_______年___月___日止。

第三條租金及其它費用

6、合同有效年度租金共計為______元(人民幣)。

七、每一個租賃年度按月計算。

八、電費按日常實際使用數(計量)收費,每月10日前交上月電費(甲方出示供電局收費發票)其它費用,雙方協商補充于本條款內。

第四條雙方的權利和義務

九、甲方

(一)甲方應保證所出租的鋪面及設施完好并能夠正常使用,并負責年檢及日常維護保養、維修;凡遇到政府部門要求需對有關設施進行改造時,所有費用由甲方負責。

(二)對乙方所租賃的鋪面裝修或改造時的方案進行監督和審查并及時提出意見。

(三)負責協調本地區各有關部門的關系,并為乙方辦理營業執照提供有效的房產證明及相

關手續。

(四)甲方保證室內原有的電線、電纜滿足乙方正常營業使用,并經常檢查其完好性(乙方自設除外),發現問題應及時向乙方通報。由于供電線路問題給乙方造成經濟損失,甲方應給予乙方全額賠償。

(五)在合同期內,甲方不得再次引進同類(飾品)商戶。如違約應向乙方賠償元人民幣經濟損失費,并清除該商戶。

(六)甲方應保證出租鋪面的消防設施符合行業規定,并向乙方提供管轄區防火部門出具的電、火檢合格證書復印件。

(七)上述設備、設施出現問題甲方應及時修復或更換,如甲方不能及時實施,乙方有權代為修復或更換,費用(以發票為準)由房租扣除。

十、乙方

(一)在國家法律、法規、政策允許的范圍內進行經營及辦公。

同內容交納租金及其它費用。

第五條付款方式及時間

十一、乙方在簽訂合同時付給甲方元人民幣為定金,在正式入住后五日內將第一月的租金元人民幣付給甲方。

十二、乙方從第二次付款開始,每次在本月前5天交付。

十三、乙方向甲方支付的'各項費用可采用銀行轉帳、支票、匯票或現金等方式。

第六條鋪面裝修或改造

十四、乙方如需要對所租賃鋪面進行裝修或改造時,必須先征得甲方書面同意,改造的費用由乙方自負。在合同終止、解除租賃關系時,乙方裝修或改造與鋪面有關的設施全部歸甲方所有(可移動設施除外)。

第七條續租

十五、在本合同期滿后,乙方有優先續租權。

十六、乙方如需續租,應在租期屆滿前二個月向甲方提出,并簽訂新租賃合同。

第八條其它

十七、甲方和乙方中任何一方法定代表人變更、企業遷址、合并,不影響本合同繼續履行。變更、合并后的一方即成為本合同當然執行人,并承擔本合同的內容之權利和義務。

十八、本合同的某項條款需要變更時,必須用書面方式進行確定,雙方訂立補充協議,接到函件方在十天內書面答復對方,在十天內得不到答復視同同意,最后達成補充協議。

十九、雙方各自辦理財產保險,互不承擔任何形式之風險責任。

二十、乙方營業時間根據顧客需要可適當調整。

第九條違約

二十一、甲、乙雙方簽訂的鋪面租賃合同。乙方已交納定金后,甲方未能按期完好如數向乙方移交出租鋪面及設備,屬于甲方違約。甲方每天按年租金的1%向乙方支付延期違約金,同時乙方有權向甲方索回延誤期的定金,直至全部收回終止合同。

二十二、在合同有效期內未經乙方同意,甲方單方面提高租金,乙方有權拒絕支付超額租金。

二十三、任何一方單方面取消、中斷合同,應提前二個月通知對方。

二十四、乙方未按時向甲方支付所有應付款項屬于乙方違約,每逾期一天,除付清所欠款項外,每天向甲方支付所欠款1%的違約金。超過60日甲方有權采取措施,收回鋪面。

二十五、因不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行時,不視為違約。甲方應將乙方已預交的租金退還給乙方。

二十六、因甲方原因使乙方未能正常營業,給乙方造成經濟損失,由甲方承擔責任并賠償乙方經濟損失。

第十條合同生效、糾紛解決

二十七、本合同經甲、乙雙方單位法定代表人或授權代理人簽字后,乙方交付定金后生效,即具有法律效力。

二十八、在本合同執行過程中,若發生糾紛,由雙方友好協商,如協商不成時,可訴請鋪面所在地人民法院解決。

二十九、本合同未盡事宜,由甲、乙雙方協商解決,并另行簽訂補充協議,合同有效期內,對所租賃的鋪面及設施擁有合法使用權。按合同具有同等法律效力。

三十一、甲、乙雙方需提供的文件作為本合同的附件。

三十二、本合同正本一式兩份,甲、乙雙方各執壹份。

甲方:_____________

乙方:_____________

________年____月____日

篇6 鋪面房屋轉讓合同范本

轉讓方(甲方):

身份證號碼:

承讓方(乙方):

身份證號碼:

經甲乙雙方協商并同意,甲方轉讓坐落于_________號,工行醴陵支行食堂綜合樓壹樓門面,即平安汽車養護中心(共有肆間半)。

一、清點所有貨款一次付清,外面未結賬由甲方結賬,甲方將所有業務往來介紹給乙方。

二、甲方在轉讓期內不得干擾乙方正常經營活動,否則甲乙所訂的合同失效。

三、甲方轉讓前,所有稅費由甲方付清(包括物業管理費、屋租、水電費)未盡事宜,甲乙雙方協商解決。

本合同經甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同一式二份,其中甲方執一份,乙方執一份,本合同生效后,雙方對合同內容的變更或補充應采取書面形式,作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。

轉讓方(甲方):

承讓方(乙方):

年月日

篇7 房屋鋪面的租賃合同范本

出租方:,以下簡稱甲方

承租方:,以下簡稱乙方

根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定,甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上,就甲方將房屋出租給乙方使用,乙方承租甲方房屋事宜,為明確雙方權利義務,經協商一致,訂立本合同。

第一條 甲方將自有的坐落在 的商鋪兩間,出租給乙方作為面食店使用。

第二條 租賃期限和價格

本商鋪金為 元(×萬×仟×佰元整)。租賃期共×個月,甲方從×年×月×日起將出租房屋交付乙方使用,至×年×月×日收回。合同期滿后乙方如果要繼續承租,房租價格隨行就市,提前一個月交清房租;租賃期滿合同自然終止。

第三條 裝修和天燃氣保證金

商鋪內甲方已全部裝修墻地磚,墻面天棚乳膠漆,水、電、光纖、天然氣四通,在乙方交付房租的同時,交付天然氣使用保證金×元(大寫×××元整),承租期滿乙方交清水、電、氣、光纖費用后,甲方退還乙方保證金。

第四條 乙方的'責任

1、乙方在承租期間應經常檢查天然氣、水、電及下水管道是否堵塞等,發現問題應及時維修,費用由乙方負責;

2、在承租期間內如發生各項事故,一切責任由乙方負責;

3、乙方在承租期間不得擅自將商鋪轉租或轉讓他人,如確實需要轉讓后時,應經過甲方同意后方可轉租或轉讓,且不得經營中餐館和按摩店;

4、乙方有下列情形之一的,甲方可以終止合同,收回房屋

(1)未經甲方同意,拆改變動房屋結構或損壞房屋;

(2)逾期未交納按約定應當由乙方交納的各項費用,已經給甲方造成嚴重損害的。

(3)利用該房屋進行違法活動的;

5、乙方應遵守各項法律法規,正當經營;

第五條 甲方的責任

甲方在承租期內,乙方未違約的情況下,不得單方向收回房屋,如乙方有需要甲方協助的問題,甲方應配合乙方。

第六條 免責條件

1、房屋如因不可抗拒的原因導致損毀或造成乙方損失的,甲乙雙言互不承擔責任。

2、因市政建設需要拆除或改造已租賃的房屋,使甲乙雙方造成損失,互不承擔責任。

因上述原因而終止合同的,租金按實際使用時間計算,多退少補。

第七條 本合同未盡事宜,經甲、乙雙方協商一致,可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同組成部分,與本合同具有同等法律效力。本合同自雙方簽(章)后生效。本合同及附件一式二份,由甲、乙雙方各執一份,具有同等法律效力。

甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________

法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________

_________年____月____日 _________年____月____日

篇8 2022年房屋鋪面租賃合同范文

出租方(以下簡稱甲方):

地址:電話:

承租方(以下簡稱乙方):身份證號:地址:電話:

甲、乙雙方通過友好協商,就房屋租賃事宜達成如下協議:

一、房屋基本情況:

甲方房屋(以下簡稱房屋)坐落于建筑面積平方米,該房屋平面圖見本合同附件一。

二、房屋用途:

該房屋用途為。

除雙方另有約定外,乙方不得任意改變房屋用途。

三、租賃期限:

租賃期限自年月日至年月日止。

四、租金及付款方式及付款時間:

1、該房屋租金,第一年租金單價為元/㎡月,年租金為二年依次遞增()。

2、以上租金不含發票稅金,承租方如需要出租方出具正式發票,則需要另行向出租方支付出租方因開具發票而應當繳納的各種稅金(包括出租方應當繳納的營業稅、各種附加稅等)。

3、付款方式:先付租金后使用,乙方按半年期支付租金,即在本合同簽定之日起日內支付第一個半年的租金,每次乙方需提前日支付后續半年期租金。乙方應按約定支付租金,每延期支付一天,甲方按應付款的加收滯納金。

4、同時乙方另付押金押金不計利息。

五、交付房屋期限:

甲方于年月日前,將該房屋交付給乙方。該一個月為乙方裝修期,可不計租金。如甲方推后交付使用日期,租賃期相應向后順延,甲方不承擔違約責任。

六、甲方對房屋產權的。

甲方保證在交易該房屋出租事宜時沒有產權糾紛;如有上述情況,甲方應承擔全部責任,由此給乙方造成經濟損失的,由甲方負責賠償。

七、維修養護責任:

租賃期間,正常的房屋大修修理費用由甲方承擔;日常的房屋維修費用由乙方承擔。因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設備的損失和維修費用,由乙方承擔并負責賠償損失。租賃期間,防火安全,門前三包,綜合治理及安全、保衛等工作,乙方應執行當地有關部門規定并承擔全部責任。乙方所需廣告牌應自行按城管及規劃的要求辦理申請和審批手續,費用由乙方承擔。

八、關于裝修和改變房屋結構的約定:

甲方的房屋現系毛坯房,乙方對甲方房屋的現狀已經熟知和了解。乙方不得隨意損壞房屋設施,如需改變房屋的內部結構和裝修或設置對房屋結構影響的設備,需經征得甲方書面同意,投資和裝修改造的費用由乙方自行承擔,裝修圖紙須報消防部門審批后方可施工,甲方指定電源接口,乙方自行安裝。退租時,除另有約定外,甲方有權要求乙方按原狀恢復或向甲方交納恢復工程所需費用。承租人退還(包括提前退還房屋)移交房屋時的裝飾、裝潢物同時無償移交給出租方進行處置。

九、關于房屋租賃期間的有關費用:

在房屋租賃期間,以下費用由乙方支付,并由乙方承擔延期付款的違約責任:

水、電費;

物業管理費;

在租賃期,如果發生政府有關部門征收本合同未列出項目但與使用該租賃房屋有關的費用,均由乙方支付。

十、租賃期滿:

租賃期滿后,本合同即終止,屆時乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續租賃,則須提前一個月向甲方書面方式提出,甲方可根據實際情況,在同等條件下給予優先。

十一、因乙方責任終止合同的約定。

乙方有下列情形之一的,甲方可提前解除和終止合同并收回房屋,造成甲方損失,由乙方負責賠償;

擅自將承租的房屋轉租、轉借他人或擅自調換使用的;

擅自拆改承租房屋結構或改變承租房屋用途的;

欠租金累計達15日;

無正當理由閑置達一個月;

利用承租房屋進行違法活動;

損壞承租房屋的;

7、因違法經營或者其他原因,被行政機關或者司法機關查封經營場所、其他行政處罰等。

十二、租賃期內,甲方在出售租賃物時,需確保買方繼續履行本合同的權力,確保買方出具繼續履行本合同的書面文件。在因出售或抵押權人行使抵押權時,甲方需協調三方辦理交接手續,不得影響乙方的承租。

十三、乙方自行辦理商場裝修和開業的消防驗收工作并承擔該項費用,裝修標準和消防需符合相應的國家規定。

十四、提前終止合同:

如因國家建設、不可抗力因素,甲方必須終止合同時,一般應提前一個月書面通知乙方。乙方的經濟損失甲方不予補償。

十五、乙方在經營期間,必須合法經營,如(工商、稅務、物業、環保、公安等有關部門)檢查發現違法問題時,一切責任由乙方承擔。

十六、因不可抗力原因導致該房屋毀損和造成損失的,雙方互不承擔責任。

十七、因乙方的原因甲方提前解除合同時或合同期滿終止后的五日內,乙方應向甲方移交和退還房屋。乙方沒有取走的裝飾、裝潢物和其他動產,則視為乙方已放棄。乙方在向甲方移交時不得破壞房屋的整體結構和設施的使用性能。

十八、本合同未盡事項,由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補充協議。補充協議與本合同不一致的,以補充協議為準。本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內,空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

十九、本合同及其附件和補充協議中未規定的事項,均遵照中華人民共和國有關法律、法規和政策執行。

二十、本合同在履行中發生爭議,由甲、乙雙方協商解決。協商不成時,甲、乙雙方同意向出租房屋所在地的人民法院起訴。

二十一、本合同連同附件共頁,一式份,甲、乙雙方各執份,均具有同等效力,在簽字后即行生效。

甲方(公章):_________乙方(公章):_________

法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________

_________年____月____日_________年____月____日

出租方(甲方):

承租方(乙方):

甲、乙雙方就__鋪面租賃事宜,達成如下協議:

一、甲方將位于____鋪面一間出租給乙方使用,租賃期限自_年_月_日至_年_月_日,計_個月。

二、本鋪面月租金為人民幣_元,按年結算,每年鋪面到期前一個月乙方向甲方支付全年租金。

三、乙方租賃期間,由乙方產生水費、電費及其它的費用由乙方負擔。

四、乙方不得隨意損壞房屋設施,如需裝修或改造,需先征得甲方同意,并承擔裝修改造費用。

五、租賃期滿后,如乙方要求繼續租賃,則須提前兩個月向甲方提出,甲方收到乙方要求后三天內答復。如同意繼續租賃,則續簽租賃合同。同等條件下,乙方享有優先租賃的權利。

六、租賃期間,任何一方提出終止合同,需提前兩個月通知對方,經雙方協商后簽訂終止合同書。若一方強行中止合同,須向另一方支付違約金___元。

七、發生爭議,甲、乙雙方友好協商解決。協商不成時,提請由當地人民法院仲裁。

八、本合同連一式兩份,甲、乙雙方各執壹份,自雙方簽字之日起生效。

甲方(公章):_________乙方(公章):_________

法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________

_________年____月____日_________年____月____日

篇9 鋪面房屋轉讓合同范本

甲方: (以下簡稱甲方)

地址:

電話: 傳真: 郵政編碼:

乙方: (以下簡稱乙方)

法定代表人/負責人: □身份證號碼/□護照號碼/□企業法人營業執照號碼: 地址: 郵政編碼: 電話:(手機) (住宅) (辦公室) 傳真: 電子郵箱:

甲方是武漢地一大道(以下簡稱地一大道)的投資人,并在平時就地一大道擁有管理、使用和收益的權利;乙方在充分了解并認可地一大道性質和狀況的情況下,擬受讓地一大道商鋪的經營使用權。根據中華人民共和國相關法律法規,甲乙雙方本著互利互益、平等自愿的原則,經友好協商,就地一大道商鋪經營使用權轉讓事宜達成本協議,以昭信守。

第一章 商鋪的位置、面積、用途

第一條 乙方擬受讓本協議所約定之商鋪的商鋪經營使用權。

第二條 本協議所約定之商鋪(以下簡稱商鋪)位于武漢市友誼南路/多福路/利濟南路/中山大道地下武漢地一大道 區 號。

第三條 商鋪的建筑面積約為 平方米(含公共分攤面積)。

第四條 商鋪的用途僅限于經營品項為 的商品。乙方須自行辦理營業執照及有關的經營許可證。為地一大道整體布局考慮,未經甲方書面同意,乙方不得改變經營的商品的品項或種類,亦不得改變商鋪的用途。

第五條 地一大道開業時間預計為___ 年___ 月。乙方享有商鋪經營使用權的期限為40年,預計自___年___ 月 ___日至___年___ 月 ___日止。甲方將就地一大道的實際開業日期進行公告,若地一大道實際開業時間與本協議約定的預計開業時間不符,甲乙雙方同意以地一大道的實際開業時間為準。

第二章 商鋪經營使用權轉讓金額

第六條 轉讓商鋪經營使用權總額 按商鋪建筑面積RMB ___元/M2(每平方米人民幣 萬 仟 佰元整),合計金額為人民幣___ 元(人民幣 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整)。

上述金額不含管理費。管理費包括空調費、公攤電費、保安、消防、環衛、綠化、排污、公共衛生、公共水、設備維修保養、商場日常服務所支出的各項費用的分攤。商鋪內電費、電話費乙方自行承擔。本合同期內管理費第一年免收,第二年收費標準甲方按市政相關規定做相應調整。

第七條 合同印花稅 合同印花稅由甲、乙雙方按相關規定自行繳納。

第八條 付款方式、付款時間

付款方式、時間 商鋪經營使用權轉讓款總額的30%應于簽署本合同之時支付,剩余70%款項,乙方有權選擇做3—5年銀行按揭支付,但應于甲方按照第十條的規定向乙方交付商鋪后30日內,由本人到甲方公司簽訂銀行按揭合同。

第三章 裝 修

第九條 未經甲方書面同意,乙方不得擅自改變商鋪和甲方公共區間的結構及附屬設備設施。

9.1如乙方需改變商鋪的內部結構和位置,必須征得甲方書面同意后方可進行,費用由乙方自行承擔。乙方未經甲方同意未按甲方書面同意的方案,擅自對商鋪及附屬公共設施進行改造或增設他物的,甲方有權予以拆除,由此給甲方造成的一切損失由乙方負責賠償。

9.2如乙方決定裝修,須在合同生效之日起五個工作日內向管理部門提出申請,并取得管理部門書面同意,裝修必須在非經營時間進行(如按照國家及武漢市有關規定乙方裝修需辦理裝修報批手續的,由乙方自行辦理)。甲方應在管理部門書面同意之日起十五日內裝修完畢,特殊情況需要延長的,需要向管理部門提出申請并取得書面同意。乙方的裝修應由甲方認可的施工單位進行。因乙方裝修發生的一切費用及損失,由乙方自行負責。

9.3乙方應向管理部門提交裝修方案。裝修方案至少應包括設計圖紙、施工效果圖、施工周期、用料說明、施工設備明細、用電、用水申請、施工人數、現場負責人等內容。

9.4乙方因裝修產生廢棄物,應由乙方負責清掃,妥善處理。如裝修廢料為大宗,可委托進行清理,所發生費用按規定收費標準執行。

9.5乙方應在就裝修取得管理部門書面同意的同時,向管理部門繳納裝修保證金。乙方進行裝修應當遵守國家、武漢市的有關規定及管理部門有關裝修的管理規定。在乙方裝修完畢之后,由乙方與管理部門共同進行驗收,驗收合格的,管理部門退還上述裝修保證金。

第四章 商鋪的啟用、經營和管理

第十條 乙方與甲方簽定《商鋪經營使用權轉讓合同》后,應在甲方規定的時間內辦理場地的驗收、移交等手續。按甲方規定時間統一開業經營。

第十一條 乙方不得損壞商場的原有設備,不得經營污染環境的業務。商鋪須符合政府有關部門的消防安全標準,并經消防等有關政府專業部門驗收后方可經營。

第十二條 乙方自合同簽定之日起七日內應到管理部門辦理檔案登記和從業人員登記手續。

12.1乙方經營所需的從業人員,若按照有關規定,必須向國家和地方有關部門辦理相關證件,則應由乙方自行辦理,費用由乙方負擔。

12.2乙方應按照國家勞動法律法規聘用從業人員,并對所雇請的從業人員進行遵紀守法教育、職業培訓和遵守商場管理規定的教育、管理,并對從業人員的違章行為負有連帶責任。

12.3乙方及其從業人員應參加管理部門組織的從業培訓,經培訓考核合格簽發合格證的,方可在商鋪內從業。

12.4乙方主業、從業人員應按甲方要求佩戴統一制作的胸卡(費用自理),保持儀容儀表整潔。

第十三條 乙方合同期內,必須依法經營,不得進行違法活動,不得在商鋪內安裝或使用超過電表容量的任何用電設備或存儲任何違禁、危險、易燃、易爆物品,否則,由此造成的一切后果由乙方承擔。

第十四條 乙方應按照工商和稅務部門的'要求:

14.1懸掛營業執照及稅務登記證;

14.2為每款出售的商品懸掛由物價局監制、甲方統一印刷的價格標簽;

14.3標簽上注明商品名稱、規格、產地、單價等內容。

第十五條 乙方應守法經營、文明經商、禮貌待客,不得強買強賣,不得在市場內經銷假冒偽劣商品和仿冒商品。

第十六條 在甲方公布的市場淡季期間,乙方需要清理尾貨的,可向管理部門提出書面申請,經批準后可進行有關促銷活動;除上述情況外,乙方不得在其他期間在商鋪內張貼特價促銷等宣傳物。經甲方批準進行促銷宣傳資料內容應符合國家相關法律法規的規定,并無損于甲方及其他業戶的利益。

第十七條 乙方的營業活動應遵守如下規定:

17.1乙方應按甲方規定的營業時間開門營業,不得遲到、早退。如乙方需在商場清場后延遲離場的,應按規定向管理部門提出申請,經批準并繳費后在規定時間內進行加班;

17.2在營業時間內,乙方及其從業人員不得在商場范圍內從事與正常經營無關的活動;

17.3未經批準,乙方不得在自營商鋪以外的商場范圍內進行拍照、攝像。

第五章 甲方的權利和義務

第十八條 甲方享有對商場進行宣傳和推廣的獨立自主權,對商場享有法定的管理權,并有對管理部門提出意見和建議的權利。甲方或其代表有權變更商場名稱及更換管理部門,以及有權合理規劃、管理和使用商場公共區間而無須通知乙方。

第十九條 甲方需定期進行商場結構和共用設備檢查和維護,并承擔主體結構自然損壞的維護費用;如因商場維護須乙方臨時搬遷的,乙方應當配合。

第二十條 甲方須對商場進行衛生、管理秩序、防火安全及工商等檢查工作,乙方應當配合。

第二十一條 甲乙雙方約定,下列事項的發生,甲方無需承擔任何經濟和法律責任:

21.1乙方違法經營,或乙方經營使用的商鋪被司法機關查封、拍賣的;

21.2乙方在經營過程中與他人產生的一切糾紛;

21.3乙方故意破壞或過失或非正常使用商鋪、商場設備和設施;

21.4因任何第三方的不法侵害造成的損失、損害;

21.5因外部公共事業供應(如供電、供氣、供水、通訊、排污等)中斷;

21.6因上級部門進行消防安全檢測、演習等政府行政行為;

21.7突發事件發生時甲方為維護商場秩序而采取緊急措施;

21.8非甲方故意或過失,或甲方無法控制的其它事件。

第六章 乙方的權利和義務

第二十二條 乙方有權在使用期內依約使用商鋪或出租、轉讓他人,進行正當合法的經營活動,并對其經營活動自行承擔法律后果和商業風險。

第二十三條 乙方須以自己名義向工商、稅務部門申請辦理工商營業執照及稅務登記,持證經營。合同期滿,乙方應自行向原登記的工商行政管理部門和稅務機關辦理廢業手續。

第二十四條 乙方自行負責商鋪內設備、設施、財務和人員的管理,并承擔由此產生的一切損失和法律后果。

第二十五條 使用期內,乙方或其承租戶需要增加或更換經營服裝的品牌,應提前至少5天向甲方提出書面申請,并經甲方核準同意后方可經營。

第二十六條 為地一大道管理需要,乙方以任何形式將商鋪經營使用權設定他項權利、進行轉讓或轉借,均應事先獲得甲方書面同意。

第二十七條 乙方將商鋪出租第三人,必須交一份租售合同原件給甲方備案。租賃合同不得超逾本合同的期限。乙方、第三方必須遵守甲方制定的有關管理規定。

第二十八條 乙方必須遵守商場的《武漢地一大道商場管理公約》?!豆芾砉s》詳見附件。甲方及其管理部門可依據商場管理的實際需要,修改有關管理規則、裝修規則及其它必要的規章制度。

第七章 違約責任

第二十九條 合同期內,乙方有下列行為之一的,視為乙方自動放棄經營商鋪的權利,甲方有權收回商鋪,代乙方經營并另行出租他人,收取租金彌補甲方損失后,可付給乙方:

29.1未經甲方同意,開業初乙方無故超過十日仍未開始營業的,開業后連續三日不營業或在合同期內每兩個月累計歇業超過十五日的,但經甲方同意的裝修的情形除外;

29.2乙方違法經營或利用商鋪進行其它違法犯罪活動;

29.3乙方違反本合同第四條的約定擅自變更商鋪的用途;

29.4乙方違反本合同第三十一條的約定;

29.5乙方拖欠商鋪經營使用權轉讓金額、管理費、水電費、空調費以及相關的違約金、賠償金、滯納金等其中任何一項超過十五日;

29.6乙方或乙方的從業人員在商場內聚眾或參與鬧事、擾亂市場秩序,經警告后仍不予改正的;

29.7乙方違反合同的其它規定,甲方書面通知乙方限期改正,乙方在限期內不予改正的。

第八章 合同的變更、終止和期滿

第三十條 合同期內,未經甲乙雙方書面協議,任何一方不得單方面變更或解除合同,但本合同有明確約定的除外。

第三十一條 合同期內,如乙方提出將鋪位的經營使用權轉讓過戶,應提前一個月向甲方提出書面申請,經甲方審核同意,按有關規定辦理轉讓過戶手續,并交納相應費用。

第三十二條 終止合同時,雙方須共同檢查和交接商鋪,乙方必須付清應付費用。如商場、商鋪結構或設備、設施有損壞,乙方負責賠償。

第三十三條 終止合同之日起當日內遷出商鋪,逾期不遷的,每逾期一個星期,乙方按本合同轉讓款每平米標準的兩倍向甲方支付場地占用費,占用時間不足一個星期的按一個星期計。逾期超過十五日的,視為乙方放棄認購商鋪內相關物品的所有權,甲方有權采取任何其認為適當的措施進駐商鋪和處理商鋪內的物品。

第九章 安全防火責任

第三十四條 甲乙雙方必須嚴格遵守我國有關安全防火的法律、法規,認真貫徹執行公安消防管理機關的有關規定并接受監督檢查。

34.1甲方負責公用設施、公共走廊的安全防火工作,并承擔相應的責任。

34.2 甲方負責安全防火工作的宣傳,行使日常管理監督的職能,乙方必須無條件服從甲方的監督管理。

34.3乙方必須全面負責其購買的經營使用權的商鋪和劃定的安全防火責任分擔區的安全防火工作,并承擔相應的責任。

34.4乙方在合同期限內必須簽定《武漢地一大道安全防火責任書》。

第十章 不可抗力

第三十五條 本協議所稱不可抗力是指地震、臺風、水災、雷擊等自然現象,動亂、戰爭、疾病流行等社會現象,突發事件、政府行為及其他不可控制、不可預料的因素(包括但不限于地一大道作為人民防空工程,戰時由有關部門統一安排使用的情形)。因不可抗力影響本合同履行或造成損失的,雙方互不向對方承擔責任。因不可抗力致使合同終止履行的,乙方應無條件按甲方要求退鋪,所繳納的商鋪經營使用權轉讓款按40年平均計算,由甲方在辦理退鋪手續時扣除乙方應繳費用后,將余額不計利息退還給乙方。

第十一章 爭議解決

第三十六條 本合同的締結、生效、解釋、履行及糾紛解決適用中華人民共和國法律。與本協議有關的一切爭議,協議雙方應通過友好協商解決。如果不能協商解決,任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。

第十二章 其 他

第三十七條 乙方的聯系電話、地址有變更時,應及時以書面形式通知甲方。乙方不及時通知的,甲方按乙方變更前的電話號碼、地址送發的通知,視為已送達

乙方,其后果由乙方自行承擔。

第三十八條 甲方對乙方的通知,甲方可選擇當面送達、按本合同所述通信地址(或乙方隨后書面通知乙方的通信地址)郵寄送達、或留置送達(即將信函置于該商鋪適當位置后滿七日)等方式之一,均視為有效送達。讓乙方商鋪內營業人員的簽收行為應視為乙方的簽收行為。

第三十九條 在商鋪經營使用權轉讓期間,如政府有關部門征收本合同未列費用且與乙方使用該商鋪有關的,其費用由乙方支付。

第四十條 本合同未盡事宜,甲乙雙方另行協商并簽定補充協議。本合同的附件、補充協議是合同的組成部分,具有同等法律效力。

第四十一條 本合同一式叁份,涂改無效。甲乙雙方各執正本壹份,其余副本交有關部門備案,自甲乙雙方代表簽字蓋章之日起生效。

第四十二條 本合同在中國湖北省武漢市簽定。

(以下無正文)

簽署頁

(本頁無正文)

甲方(簽章):武漢人和新天地公共設施管理有限公司 法定代表人/委托代理人:

經辦人:

乙方(簽章):

法定代表人/委托代理人:

篇10 鋪面房屋租賃合同范本

出租方(以下稱甲方):________身份證:____________________

承租方(以下稱乙方):________身份證:____________________

經甲乙雙方協商,就商鋪租賃事宜達成如下協議;

一、商鋪租賃情況

1、甲方同意將________________,________平米商鋪租給乙方使用。

2、乙方經營項目

3、租賃時間為期______年,自_______年____月____日至_______年____月____日

4、商鋪租金每年________元,租金繳納方式為上打租,每________年付一次。

二、甲方權利和義務

1、甲方為乙方提供水、電、取暖等設備條件。

2、甲方對乙方從業人員有培訓、指導、管理的權利。

3、甲方負責乙方店內產品宣傳事宜。

4、對于乙方不能服從甲方管理的從業人員,甲方有權按進行處罰,并建議乙方調換或辭退。

三、乙方權利和義務

1、乙方負責辦理工商執照、稅務登記等相關手續。

2、按時向甲方繳納租金。

3、依法經營,明碼標價,不出售過期偽劣產品,確保質量,如因商品質量問題引發投訴或遇職能部門檢查不合格處以罰款時,所涉經濟責任均由乙方承擔。

4、乙方在租賃期限內,享有對商鋪的使用及維護權利,但不具有所有權,不得擅自更改甲方硬件設施。

5、乙方從業人員應嚴格遵守甲方各項規范要求,文明服務,禮貌待客,如因服務不周引發投訴和糾紛,按甲方有關條例處理。

四、其它事宜

1、遇有不可抗拒的政治事件、市場變化不能正常經營時,經甲乙雙方協商,合同自行解除,合同期滿后,乙方需再續合同要經雙方協商后再行簽訂手續。

2、合同生效后,甲乙雙方要認真履行合同,如出現任何一方中途私自終止合同行為,由違約方向對方賠付______元違約金。

3、本合同未盡事宜雙方協商解決。

此合同一式兩份,甲乙雙方各執一份,自簽訂之日起正式生效。

甲方(簽章):_________乙方(簽章):_________

電話:__________________電話:__________________

_______年______月_____日_______年______月_____日

篇11 鋪面房屋租賃合同電子版

出租方(甲方):__________________________

承租方(乙方):__________________________

根據《中華人民共和國合同法》及有關規定,為明確甲方與乙方的權利義務關系,雙方在自愿、平等、等價有償的原則下經過充分協商,特定立本合同。

一、租賃期限

1.甲方現自愿將______________________x號門面經營權租賃給乙方,租期從年_____月_____日起至年_____月_____日止,租期________個月。

2.甲租賃給乙方的房屋建筑面積為x平方米,使用面積為x平方米。甲方同意乙方所租房屋作為經營用,其范圍以乙方營業執照為準。

3.雙方議定每年租金___萬___仟___佰___拾___元整,總計租金___萬___仟___佰___拾___元整,在簽本協議時乙方應予一次性付清。

二、雙方應盡的義務與所得的權利

1.租貸期間,乙方應負責按時繳交一切稅收、經營費用(包括:稅務、治安、衛生、市場物業管理費和水電費等),逾期不繳交造成的一切罰款和其他損失,由乙方自己承擔。

2.租貸期間,甲方應為乙方辦理營業執照提供有效的房產證明及相關手續。

3.租貸期間,商鋪經營權屬于乙方所有,甲方不得以任何借口加以干涉或者有中途轉讓、轉租、終止協議等違約行為,否則造成的經濟損失由甲方負責。

4.租貸期間,因不可抗拒的因素(自然災害)引起本合同不能正常履行時,不視為違約。甲方應將乙方已預交的'租金退還給乙方。

5.租貸期間,因甲方原因使乙方未能正常營業,給乙方造成經濟損失,由甲方承擔責任并賠償乙方經濟損失。

6.租貸期間,乙方對所租賃的房屋裝修或改造時的方案甲方應進行監督和審查并及時提出意見。

4.租貸期間,乙方不得私自將商鋪轉租,若要轉租必須先與甲方商量妥當,方能轉租。并向第三承租方交代清楚交納稅收費用情況,以免引起第三承租方與甲方的糾紛。

三、其他事項

1.甲方將商鋪租給乙方經營,商鋪內所有所有設施(包括:滅火器、電器開關插座等)和有關證照、繳費簿等,乙方應妥善保管,若有遺失或損壞,乙方應予補辦或賠償(乙方自設除外)。

2.乙方承租商鋪,只能按市場規定經營范圍經營,不得利用商鋪搞詐騙和其他非法活動,否則造成的損失由乙方負責賠償。

3.乙方應做好安全防火工作,若由乙方引起災害,其責任全部由乙方承擔賠償。

4.租貸期間,乙方欠下的債權、債務與甲方和商鋪無關。

5.同等條件下,乙方擁有下一年的優先租貸權。

四、本協議一式二份,每份共3頁,甲、乙方各持一份,作為依據,本協議在乙方付款雙方簽字后即時生效,雙方不得違約,任何一方違約,都必須按照《中華人民共和國經濟合同法》處理。

甲方(公章):____________________乙方(公章):____________________

法定代表人(簽字):_____________法定代表人(簽字):______________

____________年________月______日__________年_________月________日

標簽:鋪面房屋合同

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